四川物业三级资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:30:37

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四川物业三级资质标准

企业资信

1. 企业建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

2. 具有独立法人资格。

3. 注册资本人民币50万元以上。

企业人员1. 物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。

2. 具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

3. 物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

企业业务1. 有委托的物业管理项目。

四川物业三级资质的服务标准

基础条件1. 小区封闭。

2. 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。

3. 绿化率35%以上（包括水面）。

4. 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。

5. 固定活动馆所300平方米以上。

6. 专用固定停车泊位1个/3户。

7. 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施。

8. 固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护1. 门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

2. 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

3. 巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

4. 小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

5. 对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

6. 设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

7. 看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

8. 对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

9. 定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务1. 小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁。

2. 室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

3. 公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

4. 公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

5. 根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

6. 按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

7. 垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

8. 垃圾设施每天清洁2次，无异味。

9. 公共区域玻璃每周擦洗1次。

10. 对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

11. 进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

12. 建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

13. 饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四川物业三级资质的收费标准

收费标准1. 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。

2. 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

3. 三级物业管理资质收费标准是：物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。通常地区都是 元/平米/月，但具体收费标准还需参照当地物价部门的规定。

人员、业务等方面的要求，同时需要达到一定的服务标准。具体的收费标准则需参照当地物价部门的规定。希望这些信息对你有所帮助。

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