二级资质物业费标准

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:29:47

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二级资质物业费标准

1. 收费标准

二级资质物业费的标准因地区和具体服务内容而有所不同。常见的收费标准如下：

• 每月每平方米 元（包含税、费）- 每平米 元

这些收费标准是根据物业服务的内容、小区的规模、设施设备等因素确定的。具体的收费标准需要由物业服务企业和业主根据服务内容和服务标准经测算后协商确定。

2. 基础条件

二级物业管理资质的基础条件包括但不限于以下几点：

• 小区封闭管理- 不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房- 绿化率30%以上（包括水面）- 绿化、休闲活动中心、场地面积1000平方米以上- 固定活动馆所面积200平方米以上- 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施- 体育活动场地不少于一项设施

3. 服务内容

二级物业管理服务主要包括但不限于以下

• 门岗室整洁，人员着装统一，设专人专岗24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤- 对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证- 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录- 小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志

• 对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，非机动车辆停放整齐- 设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时- 看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等- 对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案- 定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用

4. 收费优惠政策

物业费的优惠政策因地区和具体物业公司而有所不同。一般来说，如果业主长期未入住或未使用物业，可以向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳。具体的优惠政策需要咨询当地的物业管理公司或相关部门。

5. 法律依据

物业费的收取和管理需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。物业服务合同终止时，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

二级资质物业费的标准因地区和具体服务内容而有所不同，但一般在每月每平方米 元至 元之间。物业服务的内容包括安保、清洁、绿化、设施维护等。具体的收费标准和优惠政策需要由物业服务企业和业主根据服务内容和服务标准经测算后协商确定。物业费的收取和管理需要遵循相关法律法规，确保物业服务的质量和业主的权益。

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