老楼加装电梯资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-07-24 09:04:24

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老楼加装电梯需要哪些资质

物业公司资质物业公司需要具备合法的营业执照和物业服务资质，能够提供电梯维护和管理服务。

设计单位资质设计单位需要具备相应的设计资质，包括建筑设计、电梯专业设计等，负责电梯加装的方案设计和审核。

施工单位资质施工单位需要具备相应的建筑工程承包资质、电梯安装维修资质等，负责电梯加装的施工和调试等工作。

监理单位资质监理单位需要具备相应的监理资质，对电梯加装过程进行监督和管理，确保电梯加装符合相关标准和规范。

老楼加装电梯的具体步骤

第一步：征集居民意见征集本楼居民的意见，并请他们签字。按照规定，需要本幢或本单元2/3以上业主同意，并附业主身份证、房产证复印件。

第二步：地形勘测报告需要做一个地形勘测报告，如有供水、燃气管、电缆等需要避让，要及时联系相关单位进行改造。

第三步：填写申报表填写既有住宅增设电梯申报表。

第四步：委托书需要提供本单元委托人委托书。

第五步：制定经费和维保方案制定所需经费分摊方案和电梯维保方案。

第六步：签订合同和电梯公司签订合同，并付定金。

第七步：公示在小区公示，需要附业主意见征集单以及设计方案，公示期10天。

第八步：日照间距图公示后无异议，请规划局提供日照间距图。

第九步：签订监理合同与有资质的监理公司签订合同。

第十步：提交材料把以上所有材料统一递交给住建局，等待审批。期间住建局会组织专家评审。

第十一步：开工备案拿到住建局发放的开工备案通知单后，就可以动工了。

第十二步：施工和验收施工工期一般为3个月，施工完后需要接受质监等部门的验收，验收通过后就可以正式运营了。

老楼加装电梯的补偿问题

补偿标准对于老小区加装电梯的情况来说，一般受益者为高层业主，受损者是低层业主。各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。

补偿方式一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

并涉及到多个单位的资质要求。整个过程包括征集居民意见、地形勘测、填写申报表、签订合同、公示、日照间距图、签订监理合同、提交材料、开工备案、施工和验收等多个步骤。还需要处理好补偿问题，确保各方利益得到合理分配。

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