江苏物业管理资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-07-24 09:03:22

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江苏物业管理资质怎么办理

一、公司注册1. 确定公司名称、注册地址: 需要先想好公司名称,并在工商局进行核名;确定注册地址,并确保该地址符合相关规定。

2. 核准公司名称、法定代表人、股东及其比例: 在工商局进行核名后,需要确认公司名称是否符合相关规定,以及确认法定代表人和股东及其比例。

3. 办理公司营业执照: 提交相关材料,办理公司营业执照。

二、资质申请1. 确认所需的资质等级和类别: 根据物业公司的实际情况,确定需要申请的资质等级和类别。

2. 了解相关政策和标准: 了解物业管理资质相关的政策和标准,以便更好地准备申请材料。

3. 撰写申请材料: 根据相关标准和政策要求,撰写申请材料,并确保材料的真实性和完整性。

4. 提交申请并接受审核: 将申请材料提交到相关部门,并等待审核结果。

三、备案登记1. 办理备案手续,领取《备案回执》: 在获得资质审核通过后,需要到相关部门办理备案手续,并领取《备案回执》。

2. 完成税务登记证、组织机构代码证的申领: 在领取《备案回执》后,需要到相关部门申领税务登记证和组织机构代码证。

3. 安排人员前往指定医院体检,并取得健康证明: 物业公司需要安排相关人员前往指定医院进行体检,并取得健康证明。

四、合同签订1. 签订相应的服务合同: 物业公司需要根据自身选定的资质等级和类别,签订相应的服务合同。

2. 明确双方的权利义务: 在签订服务合同时,需要明确双方的权利义务、约定事项等,并确保合同的合法性和有效性。

五、开展业务1. 持有效期内的《资质证书》: 物业公司需要持有有效期内的《资质证书》,以便合法开展物业管理服务。

2. 具备相应的从业人员和技术能力: 物业公司需要具备相应的从业人员和技术能力,以便更好地提供物业管理服务。

3. 按照规定进行业务宣传和招投标活动: 物业公司需要按照相关规定进行业务宣传和招投标活动,以便获得更多的物业管理项目。

江苏省办理一级物业管理资质标准

一、注册资本注册资本人民币500万元以上。

二、专业人员配置物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

三、职业资格证书物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

四、管理经验管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

• 多层住宅200万平方米- 高层住宅100万平方米- 独立式住宅(别墅)15万平方米- 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米

五、企业管理制度建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

江苏省办理一级物业管理资质综合服务内容标准

一、特约服务和代办服务根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的,并公示服务项目和服务标准。

二、物业服务合同签订规范的物业服务合同,并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准,建立有完善的财务管理公开、监督制度。

三、服务接待中心设有服务接待中心,公示24小时服务电话,及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉。

四、物业管理软件广泛的应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。

五、社区活动按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。

六、业主满意度调查小区业主支持和配合物业管理的各项工作,每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查,满意率达90%以上,及时改进薄弱环节。

七、员工培训定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

,包括公司注册、资质申请、备案登记、合同签订和开展业务等。在获得《资质证书》后,物业公司可以合法开展物业管理服务,并遵守相关规定和标准。同时,为了提高物业管理水平,物业公司还需要具备一定的注册资本、专业人员配置、管理经验和企业管理制度等。希望以上信息能帮助您顺利办理江苏物业管理资质。

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