工程规划许可证,工程规划许可证办理条件

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  好顺佳集团

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  2024-07-24 09:02:21

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工程规划许可证概述

工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是建设单位进行施工建设的合法依据，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

工程规划许可证的作用

建设工程规划许可证的主要作用包括：

1. 确认建设活动的合法地位：建设工程规划许可证确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

2. 办理其他相关证件：建设工程规划许可证是建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等的法定要件。

3. 防止违章建设：建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。同时，建设工程规划许可证也是维护建设单位合法权益的法律证据。

工程规划许可证的办理流程

建设工程规划许可证的办理流程通常包括以下几个步骤：

1. 提出申请：建设单位向规划部门提出申请，部门组织技术审查。

2. 技术审查：审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署。

3. 现场放验线：规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

工程规划许可证的重要性

建设工程规划许可证是购买商品房时必不可少的证件之一。如果房地产商未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，将受到相应的处罚。

建设工程规划许可证是确保城市建设有序、合理的重要法律文件。它不仅关系到建设单位的合法权益，也关系到城市的整体规划和发展。因此，所有涉及到建设工程的单位和个人都必须严格遵守相关规定，依法办理建设工程规划许可证。

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