办个物业公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-24 09:01:10

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办理物业公司资质所需材料

根据最新的物业公司资质政策，物业公司资质共分为三个等级，不同等级的资质要求有所不同。以下是各个等级的具体要求：

1. 一级资质- 注册资本：人民币500万元以上- 专业人员及技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理经验：管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

• 企业管理：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2. 二级资质- 注册资本：人民币300万元以上- 专业人员及技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理经验：管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

3. 三级资质- 注册资本：人民币50万元以上- 专业人员及技术人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理项目：有委托的物业管理项目。

办理流程

1. 准备相关材料：物业费用核算表、房屋管理部门备案的物业管理合同、物业收费备案申请表、物业公司营业执照副本及复印件等。

2. 提交申请：自领取营业执照之日起30日内，持准备好的文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

3. 等待审核：提交申请后，等待相关部门进行审核。

4. 获得资质证书：审核通过后，即可获得相应的资质证书。

注意事项

• 遵守法律法规：开办物业公司需要遵守国家法律法规和相关政策，如《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。

• 资金实力：需要具备一定的资金实力，包括注册资本和流动资金，以保证物业服务正常运营。

• 专业人才和技术能力：需要配备一定数量的专业人员，并且这些人员需要经过专业培训，取得相应的职业资格证书后方可从事相关工作。

办理物业公司资质是一个涉及多个方面的复杂过程，需要满足一系列的条件并准备相应的材料。如果您打算开办物业公司，请务必仔细研究相关的政策和要求，并寻求专业人士的帮助和指导。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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