住建部建筑业资质政策解读

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  好顺佳集团

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  2024-07-24 09:00:55

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住建部建筑业资质政策解读

住建部发布的建筑业资质政策旨在规范建筑市场，提升建筑质量和安全水平。

资质标准的变化

住建部在2022年初下发了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。虽然征求意见稿已经过去了两年多，但正式的新建筑业企业资质标准尚未落地。据预测，一至两年内新资质标准不会落地，即使落地，其内容会与之前的意见稿有较大的出入。

一级建造师的需求

新资质标准的内容可能会对一级建造师的需求产生重大影响。尽管新资质标准的具体内容尚未明确，但可以预见的是，无论称为甲级还是一级，未来对一级建造师的需求都会非常大。这是因为三级资质的取消将导致未来市场二级资质（或乙级资质）出现泛滥，这将促使一些有实力的二级资质企业谋求资质升级来继续生存。根据资质标准征求意见稿，甲级资质的一级建造师数量要求基本都是10人，尤其是技术负责人基本要求都是一级建造师带平台可查业绩，这进一步提升了有业绩的建造师的含金量。

注册建造师的数量要求

根据最新的政策调整，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。这意味着注册建造师的数量要求得到了恢复。

个人业绩的重要性

新政策强调了个人业绩的重要性。自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。个人业绩应当是在“四库一平台”上的A级或B级工程项目。这对于有良好业绩的建造师来说，含金量将大大增加，而没有真材实料、挂证的建造师将会逐渐被淘汰。

资质审批的严格化趋势

住建部近期的政策推出显示，建造师行业野蛮式、粗犷式的发展时代已经成为过去，将来行业发展将是精细化运营的时代。这也意味着未来的资质审批将会越来越严格，尤其是对施工资质的技术负责人和建造师的考核将是重中之重。

住建部的建筑业资质政策正在朝着更加规范化、精细化的方向发展，对建造师的要求也在不断提高。这对于行业的长远发展是有利的，但也对建筑企业和个人提出了更高的挑战。

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