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三级资质和暂定区别

内容摘要：三级资质和暂定资质的区别三级资质三级资质的条件如下：从事房地产开发经营2年以上；2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计...

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三级资质和暂定资质的区别

三级资质的条件如下：

从事房地产开发经营2年以上；2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7. 未发生过重大工程质量事故。

暂定资质的条件如下：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

暂定三级资质（起步，最低级）有效期为一年，表示企业具备接管物业项目的资质，到期前三个月需申请办理正式三级资质。

三级资质和暂定资质的主要区别在于：

从业经验：三级资质要求企业从事房地产开发经营2年以上，而暂定资质对企业的工作经验没有明确要求。
项目规模：三级资质要求房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，而暂定资质对此没有明确要求。
人员配置：三级资质要求有职称的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；而暂定资质要求有职称的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
质量保证：三级资质要求企业具有完善的质量保证体系，并实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，而暂定资质对此没有明确要求。
有效期：暂定资质的有效期为一年，到期前需申请办理正式三级资质，而三级资质没有明确的有效期规定。

通过以上对比，可以看出三级资质的要求更高，涉及的方面更全面，而暂定资质则相对宽松，主要适用于新成立的企业或暂时不符合三级资质要求的企业。