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2024-07-23 10:20:06
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内容摘要：物业管理企业资质概述物业管理企业资质是指物业服务企业具备的从事物业管理经营活动的资格认证。根据相关规定，物业管理企业资质等级分为一...
物业管理企业资质概述
物业管理企业资质是指物业服务企业具备的从事物业管理经营活动的资格认证。根据相关规定，物业管理企业资质等级分为一级、二级和三级。不同级别的资质对企业的注册资本、专业人员配置、管理面积等有不同的要求。
一级资质要求
注册资本：人民币500万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
二级资质要求
注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米
办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米4. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质要求
注册资本：人民币50万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
资质申请所需材料
申请表：申请相应等级的资质审批表一式两份。
企业章程：企业章程复印件一份（首次申请提供）。
资质证书：物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）。
验资证明：验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）。
负责人信息：企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份。
专业技术人员信息：专业技术人员的职称证书复印件，每人一份。
劳动合同：专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。
机构设置：机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）。
组织机构代码证：组织机构代码证书复印件一份。
良好业绩证明：良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）。
成立物业管理公司的条件
营业执照：需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”，然后按程序走。
资质证书：物业企业《资质证》是接管项目、参加投标的资格证。提交的资料包括企业资质申请、验资证明、企业法定代表人的身份证明等。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
通过以上介绍，可以看出物业管理企业资质的获取需要满足一系列条件，并提交相应的申请材料。各级资质的获取不仅关系到企业的经营范围，还直接影响其在市场中的竞争力。因此，物业管理企业应根据自身实际情况，合理规划和发展，争取获得更高级别的资质认证。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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