房地产开发二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-23 10:19:16

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房地产开发二级资质

一、二级资质的区别

房地产开发资质改革后，资质由四级调整为两级，取消了三级、四级资质，并相应调整了二级房地产开发资质的办理条件。这意味着，只有达到更高级别的资质要求，企业才能继续开展房地产开发业务。

二、二级资质的办理条件

1. 人员要求

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人- 其中专职会计人员不少于2人

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称- 配有专业统计人员

2. 资金要求

• 注册资本不低于2000万元。

3. 经营经历

• 从事房地产开发经营3年以上- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额- 连续3年建筑工程质量合格率达100%- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 质量保证体系

• 具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

三、二级资质的办理流程

• 企业登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。

四、二级资质的重要性

拥有房地产开发资质意味着企业具备了从事房地产开发的法定资格。二级资质的企业可以承担25万平米以下的开发项目，资质有效期为三年。

五、违规处罚

如果企业不具备二级房地产开发资质而发放贷款，将受到相关部门的处罚。

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