建筑审查资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-23 10:19:05

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建筑审查资质的主要内容和要求

建筑审查资质是指建筑企业在申请和办理建筑资质过程中，各级建设主管部门对其相关条件和能力进行审查的过程。以下是建筑审查资质的主要内容和要求：

1. 注册建造师的审批建筑企业要办理资质，建造师的资质等级和数量必须满足要求。建造师不能在多个不同单位注册，也不能有多个在建项目。这是行业的大忌，也是资质审批的核查重点。

2. 专业职称人员的审批经过近几年的建筑企业资质改革，对专项职称人员的要求有所减少。目前，建设主管部门对专业职称人员的审批主要着重于人员的专业和真实性上。并且职称人员只能在同一个单位。

3. 现场管理人员的审批现场管理人员即建筑领域中常说的“八大员”。审批时主要检查他们是否有一人一证，是否有重复申报。目前，系统已经实现了电子证书，通过二维码一扫，便知道该人员在哪个单位，十分方便。

4. 技工工种的审批技工人员不能与建造师、专业职称人员、现场管理人员重复，也不可在其他企业重复注册。对于资质要求的专业数量必须配置齐全，人员证书是否真实也是审查的重点。

5. 技术负责人个人业绩的审批新办资质对企业业绩没有要求，因此会对企业技术负责人的个人业绩比较重视。个人业绩应可以通过四库一平台查询，如果不能查询，就需要提供技术负责人真实的业绩表，并视情况提供进一步的证明材料。

6. 人员社保的审查

全国社保联网后，资质申请时人员社保也是审批的核查重点。建筑企业要提供一到三个月社保缴纳证明，确保各类人员属于本企业员工而非挂靠上去的。主管部门会对这些资料与社保局的缴纳明细进行对比，确保真实无误才能通过审批。

勘察审查资质的具体要求和流程

勘察审查资质是建筑市场准入的重要条件之一，指建筑、土木工程勘察设计机构能够承担工程勘查、设计、审查、咨询等工程技术服务的资格和能力。以下是勘察审查资质的具体要求和流程：

1. 资质的获得条件获得勘察审查资质需要符合一定的条件。企业必须具有必要的注册资本和注册地址。企业必须拥有足够的人力资 技术能力，包括专业技术人员、工程师和技术工人等。企业必须拥有先进的设备和先进的技术、管理水平，以便提供高质量的勘察、设计和审查服务。企业必须符合国家和地方政府的建筑规范和标准，并遵守法律法规和规章制度。

2. 资质的分类

中国工程设计行业内将勘察审查资质分为五个级别：特级、一级、二级、三级和丙级。特、一、二、三级为建造项目勘察设计行业资质；丙级为咨询与工程监理行业资质。建筑企业必须根据自身情况选择最为适合自己的勘察审查资质级别，一般来说，资质级别越高，企业能够承接的项目范围和规模也越大。

3. 资质的审核流程获得勘察审查资质需要企业递交资质申请并通过相关部门的审核才能获得。审核流程一般包括资格预审、申报、审批、公示等环节。具体而言，企业需递交相关文件，包括企业工商营业执照、组织机构代码证明、安全生产许可证、税务登记证明等材料。申请通过预审后，再向建设行政主管部门递交申请资料，经有关部门审核并公示，最后决定是否颁发相应的资质证书。

4. 资质的有效期勘察审查资质的有效期一般是四年。在此期间，企业需要持续保持其管理和技术水平，以达到保持资质水平的要求。如果企业在资质有效期内未能在相应时限内履行建设工程勘察、设计和审查的合同，或违反法律法规规定的行为，其资质也可能会被吊销或降级。

建筑审查资质是一个复杂且重要的过程，涉及到注册建造师、专业职称人员、现场管理人员、技工工种、技术负责人个人业绩以及人员社保等多个方面的审查。同时，勘察审查资质也有其特定的要求和流程，企业需要根据自身情况选择合适的资质级别，并严格遵循相关法律法规和标准，以确保能够在建筑市场中合法、合规地开展业务。

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