夏邑房地产开发资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-07-23 10:18:29

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夏邑房地产开发资质办理指南

一、所需材料

1. 房地产开发企业资质申报表及申报软件2. 企业营业执照复印件或企业名称预核通知书3. 企业发起人营业执照复印件或身份证复印件4. 开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合同5. 企业验资报告（会计师审计师事务所出具）6. 经营场所证明书7. 企业章程8. 企业法人证明（董事会决议）9. 企业人员花名册；劳动合同10. 企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度11. 有技术职称人员资格证明书复印件、身份证复印件12. 申报房地产开发资质的报告13. 开发项目可行性分析报告

二、办理流程

1. 提交申请：申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。

2. 初审：房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。

3. 复审：二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批，并出具资质证书。

4. 终审：省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

三、注意事项

1. 新设立企业：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

2. 暂定资质证书：房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年，可以视企业经营情况延长，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

3. 资质等级核定：房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、资质标准

1. 注册资本：不低于800万元。

2. 从业经验：从事房地产开发经营2年以上。

3. 建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6. 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

五、联系方式

如需进一步了解或办理房地产开发资质，可联系当地房地产开发主管部门或咨询专业服务机构。例如，河南悦达代理记账有限公司商丘分公司提供相关的代理服务，地址位于商丘市睢阳区神火大道与珠江路交叉口联合大厦1311室。

办理房地产开发资质需要准备齐全的材料，并按照规定的流程进行申请和审核。新设立的企业需要注意在规定时间内完成备案和资质申请，确保合法合规经营。如有疑问，建议及时咨询专业机构或主管部门，以确保顺利获取资质证书。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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