建筑房子的资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-22 09:18:24

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建筑房子的资质

什么是建筑资质？

建筑资质是建筑公司想要获得建筑工程的施工资格的一个必备条件，是建筑企业的实力证明，是提高建筑企业之间竞争力的重要因素。

建筑资质的分类建筑资质分为总承包资质和专业承包资质。总承包资质包括建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质，设为特级、一级、二级、三级；专业承包资质包括桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等，设置为一级、二级、三级；还有一些特殊情况，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等，不分等级。

资质申请所需材料1. 《建筑业企业资质申请表》：一式一份及电子文档；2. 企业组织机构代码证书副本复印件；3. 《营业执照》正副本复印件；4. 建筑业企业资质证书正本复印件；5. 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件；6. 标准要求的厂房证明：属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；7. 标准要求的主要设备购置发票；

8. 安全生产许可证复印件；9. 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件；10. 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；11. 技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；12. 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；13. 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。

各级别资质的具体要求

以房屋建筑工程施工总承包企业资质为例，分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准1. 企业注册资本金：3亿元以上；2. 企业净资产： 亿元以上；3. 企业近3年年平均工程结算收入：15亿元以上；4. 企业其他条件：均达到一级资质标准。

一级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：须满足6项中的4项以上，工程质量合格；2. 企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；3. 总工程师：具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；4. 总会计师：具有高级会计职称；5. 总经济师：具有高级职称；6. 企业注册资本金：5000万元以上；7. 企业净资产：6000万元以上；8. 企业近3年最高年工程结算收入：2亿元以上；9. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：须满足6项中的4项以上，工程质量合格；2. 企业经理：具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；3. 技术负责人：具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；4. 财务负责人：具有中级以上会计职称；5. 企业注册资本金：2000万元以上；6. 企业净资产：2500万元以上；7. 企业近3年最高年工程结算收入：8000万元以上。

三级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：须满足5项中的3项以上，工程质量合格；2. 企业经理：具有5年以上从事工程管理工作经历；3. 技术负责人：具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；4. 财务负责人：具有初级以上会计职称；5. 企业注册资本金：600万元以上；6. 企业净资产：700万元以上；7. 企业近3年最高年工程结算收入：2400万元以上。

承包工程范围不同级别的资质对应不同的承包工程范围。

一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

1. 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；2. 高度240米及以下的构筑物；3. 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

1. 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；2. 高度120米及以下的构筑物；3. 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

1. 14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程；2. 高度70米及以下的构筑物；3. 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注意事项在申请建筑资质时，企业需要根据自身实际情况选择合适的资质类型和级别，并严格按照相关标准和要求准备申请材料。企业还需确保所提交的材料真实有效，避免因虚假信息导致申请失败或资质被撤销。

通过了解和掌握建筑资质的相关知识，建筑企业可以更好地进行资质申请和管理，从而提升企业的竞争力，获得更多的工程项目机会。

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