地产评估机构资质范围

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  好顺佳集团

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  2024-07-22 09:17:43

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房地产评估机构资质范围

房地产评估机构的资质范围是指房地产评估机构根据其资质等级可以从事的业务类型和范围。房地产评估机构的资质等级分为一、二、三级，不同级别的资质对应不同的业务范围。

一级资质一级资质的房地产评估机构可以从事各类房地产估价业务。这意味着一级资质的机构可以在没有任何限制的情况下，承接各种类型的房地产评估项目。

二级资质二级资质的房地产评估机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。这表明二级资质的机构不能承接涉及公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产评估项目。

三级资质

三级资质的房地产评估机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。与二级资质相比，三级资质的机构同样不能承接涉及公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产评估项目。

房地产评估机构资质的申请条件和程序

新设立的房地产评估机构需要满足一定的条件，并遵循特定的程序来申请资质。

申请条件1. 机构名称：机构名称中必须包含“房地产估价”字样。

2. 注册资本：有限责任公司的注册资本需人民币50万元以上，合伙企业的出资额需人民币30万元以上。

3. 专职注册房地产估价师：机构需有3名以上的专职注册房地产估价师。

4. 法定代表人或执行合伙人：法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

5. 股东或合伙人：2名以上的股东或合伙人为专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上的专职注册房地产估价师。

6. 股份或出资额：机构股份或出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%。

7. 固定的经营服务场所：机构需有固定的经营服务场所。

8. 内部管理制度：机构需具备估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度，并建立并公示企业信用档案。

申请程序1. 名称核准：向工商行政主管部门申请核准新办企业名称。

2. 资质初审和复审：向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审。

3. 资质审批：向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书。

4. 工商登记：持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照。

5. 纳税登记：办理纳税登记。

6. 备案：持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

提交的材料1. 房地产估价机构资质等级申请表：一式二份，加盖申报机构公章。

2. 营业执照：复印件及验资报告（加盖申报机构公章）。

3. 法定代表人或执行合伙人的任职文件：复印件（加盖申报机构公章）。

4. 专职注册房地产估价师证明：包括注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）。

5. 社会保险缴纳凭证：复印件（加盖申报机构公章）。

6. 经营服务场所证明：有效的证明。

7. 公司章程或合伙协议：经工商行政管理部门备案的复印件（加盖申报机构公章）及企业内部管理制度、企业信用档案信息。

8. 房地产估价报告：随机抽查的最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

通过以上详细的描述，这些信息对于希望设立或升级房地产评估机构的企业和个人来说，提供了重要的参考和指导。

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