建筑二级资质管理办法全文

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  好顺佳集团

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  2024-07-19 08:54:28

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[新办建筑二级资质要求]建筑业资质顾问指出，对于建筑企业来说，取得相应的建筑资质是承接工程和合法经营的重要前提。近年来资质改革对建筑资质办理产生了一定的影响，尤其是建筑二级资质标准有改动。新办建筑二级资质要求企业达到以下标准：

一、企业资产要求根据住建部发布的通知要求，新办建筑二级资质的净资产要达到资质升级的标准，由于各个资质标准不同，大多建筑施工总承包二级资质都要求企业的净资产至少达到 4000 万元。但具体要求仍需视资质类别而定。

二、企业人员配置要求企业人员是新办建筑二级资质的重要审批条件，企业主要人员包括注册建造师、技术负责人、职称人员等。大部分人员要求只需要满足三级标准即可，但技术负责人例外，尤其是个人业绩需要达到建筑二级资质要求。以新办市政二级资质为例，人员配置要求如下：

1. 注册建造师：新办市政二级资质要求企业具备 5 名以上的市政公用工程专业注册建造师。

2. 技术负责人：技术负责人应具有 8 年以上工程施工管理经验，并且具有市政公用工程一级注册建造师证书，10 年内承担过 4 项符合标准要求的施工工程。

3. 职称人员：市政工程相关专业中级以上职称人员有 8 名以上。

4. 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

[住建部关于二级资质的相关规定]住建部印发两份关于建筑业资质相关重磅文件。《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》明确强化建筑业企业资质注册人员考核要求，资质正式恢复《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。

随后住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知，明确《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号）决定取消的建设工程企业资质，全国企业可在资质证书有效期届满前换领有效期 1 年的相应专业资质证书。

关于三级、丙级、丁级资质换领证书：

1. 工程勘察设计丙级、丁级资质：换领相同专业乙级资质证书。

2. 施工总承包、专业承包三级资质：换领相同专业二级资质证书。

3. 工程监理企业资质：按附件要求换领相应专业甲级、乙级资质证书。

4. 上列企业可在资质证书有效期届满前换领有效期 1 年资质证书。取得有效期 1 年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。

5. 资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。

随后多省发文要求三级换领一年有效期后，在进行资质延续申请时将对企业净资产和技术负责人、注册人员、职称人员、技术工人等主要人员数量、社保进行考核，考核合格后，做出许可决定同意换发 5 年有效期资质证书。

多省份纷纷发文，对资质申报进行新要求，部分省份以发文恢复二级资质标准注册人员等要求，部分省份有延续将按最低资质标准要求考核，同时多省明确规定资质申报部级和省级资质时，企业业绩和个人业绩必须上四库一平台，而且部分省份要求注册类及技术负责人等相关人员在资质申报过程中一年内存在频繁变更超过 2 次以上的均纳入到终点核查对象。

[二级建筑工程资质标准及申请流程]二级建筑工程资质是指能够承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程，高度 120 米以下的构筑物工程，建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程，单跨跨度 39 米以下的建筑工程的施工总承包或主体工程承包的资质等级。

申请二级建筑工程资质的企业应当满足以下条件：

1. 企业资产：净资产 4000 万元以上。

2. 企业主要人员：技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

3. 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

   • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。

   • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。

   • 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项。

   • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

申请二级建筑工程资质的流程如下：

1. 企业向所在地省级住房城乡建设主管部门提出书面申请，并提交符合规定的申请材料。

2. 省级住房城乡建设主管部门对申请材料进行初审，并组织专家对企业进行现场评审。

3. 省级住房城乡建设主管部门根据评审结果，向国家住房城乡建设主管部门报送申请材料和评审意见。

4. 国家住房城乡建设主管部门对申请材料和评审意见进行复审，并在规定的时间内作出批准或不批准的决定。

5. 国家住房城乡建设主管部门将批准结果通知省级住房城乡建设主管部门，并在国家住房城乡建设主管部门网站上公布。

6. 省级住房城乡建设主管部门根据国家住房城乡建设主管部门的批准结果，向企业颁发《建筑业企业资质证书》。

需要注意的是，建筑二级资质管理办法可能会随着政策的调整和变化而有所更新，企业在办理相关资质时，应密切关注最新的政策动态和要求，以确保申请的顺利进行。

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