地产工程总承包二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-19 08:54:18

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地产工程总承包二级资质概述

地产工程总承包二级资质是指企业在注册资本、企业净资产、企业主要人员、技术负责人等方面满足一定条件后，由相关部门颁发的资质证书。该资质证书允许企业在一定范围内承接建筑工程的施工总承包或主体工程承包。

二级资质标准

根据最新的规定，二级资质标准主要包括以下几个方面：

1. 企业资产：净资产需达到4000万元以上。

2. 企业主要人员：

   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

   • 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

   • 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

   • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

   • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

   • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

可承接工程范围

持有二级资质的地产工程总承包企业可以承接以下类型的工程：

1. 高度100米以下的工业、民用建筑工程。

2. 高度120米以下的构筑物工程。

3. 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。自2016年11月1日起，修改为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”。

4. 单跨跨度39米以下的建筑工程。

工程实例

以下是几个具体的工程实例，这些工程都可以由持有二级资质的地产工程总承包企业承接：

1. 12层以上的房屋建筑工程。

2. 高度50米以上的构筑物或建筑物。

3. 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程。

4. 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程。

5. 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体。

相关法律规定

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。不同级别的资质对应不同的注册资本和工程承接范围。例如，特级资质要求企业注册资本金3亿元以上。

持有二级资质的地产工程总承包企业可以在规定的范围内承接各种类型的建筑工程。企业在注册资本、企业净资产、企业主要人员、技术负责人等方面需要满足一定的条件。企业还需要具备相应的施工机械和质量检测设备，以确保工程质量和安全。

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