二级物业资质好不好考

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  好顺佳集团

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  2024-07-19 08:53:59

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二级物业资质好不好考

从而判断其难度。

二级物业资质的考核标准和条件

1. 注册资本：二级资质的物业管理企业注册资本需在人民币300万元以上。

2. 专业人员配置：需要有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理经验：需要管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。具体要求包括：

   • 多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米

   • 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米5. 企业管理制度：需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，并有良好的经营管理业绩。

考核难度分析

• 资金要求：300万元的注册资本对于小型物业管理企业来说可能是一个较高的门槛。

• 人员配置：需要至少20名专业人员，其中10名需要有中级以上职称。这要求企业有一定的规模和人力资源。

• 职业资格：物业管理专业人员必须取得国家规定的职业资格证书，这需要相关人员通过专业的培训和考核。

• 管理经验：需要管理多种类型的物业，并达到一定的建筑面积要求。这对于新成立或管理规模较小的物业公司来说是一个挑战。

• 企业管理制度：需要有完善的企业管理制度和标准，并且要有良好的经营管理业绩。这要求企业不仅要有规范的管理流程，还需要有良好的市场表现。

综合以上分析，二级物业资质的考核标准较为严格，涵盖了资金、人员、管理经验及企业管理制度等多个方面。因此，对于一些小型或新成立的物业管理企业来说，考取二级物业资质可能会有一定的难度。对于已经具有一定规模和管理经验的企业来说，只要满足相关条件，考取二级物业资质是可行的。

建议有意考取二级物业资质的企业，提前做好准备，确保在资金、人员配置、管理经验和企业管理制度等方面满足要求，从而提高通过考核的可能性。

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