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物业的资质在哪里办

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2024-07-18 09:06:39
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内容摘要：物业管理资质的办理地点物业管理资质的办理通常在当地房管局的物业处进行。具体来说，根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》的规...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业管理资质的办理地点

物业管理资质的办理通常在当地房管局的物业处进行。具体来说，根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》的规定：

直辖市办理三级物业管理资质，审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局）；- 二级资质审批在市级房地产管理部门；- 省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅；- 全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责。

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。

物业管理资质的办理流程

公司注册 - 确定公司名称、注册地址：需要先想好公司名称，并在工商局进行核名；确定注册地址，并确保该地址符合相关规定。
- 核准公司名称、法定代表人、股东及其比例：在工商局进行核名后，需要确认公司名称是否符合相关规定，以及确认法定代表人和股东及其比例。
- 办理公司营业执照：提交相关材料，办理公司营业执照。
资质申请 - 确认所需的资质等级和类别：根据物业公司的实际情况，确定需要申请的资质等级和类别。
- 了解相关政策和标准：了解物业管理资质相关的政策和标准，以便更好地准备申请材料。
- 撰写申请材料，包括企业基本情况表、人员信息表等：根据相关标准和政策要求，撰写申请材料，并确保材料的真实性和完整性。
- 提交申请并接受审核：将申请材料提交到相关部门，并等待审核结果。
备案登记 - 办理备案手续，领取《备案回执》：在获得资质审核通过后，需要到相关部门办理备案手续，并领取《备案回执》。
- 完成税务登记证、组织机构代码证的申领：在领取《备案回执》后，需要到相关部门申领税务登记证和组织机构代码证。
- 安排人员前往指定医院体检，并取得健康证明：物业公司需要安排相关人员前往指定医院进行体检，并取得健康证明。
合同签订 - 根据选定的资质等级和类别，签订相应的服务合同：物业公司需要根据自身选定的资质等级和类别，签订相应的服务合同。
- 合同中应包含双方的权利义务、约定事项等：在签订服务合同时，需要明确双方的权利义务、约定事项等，并确保合同的合法性和有效性。
开展业务 - 持有效期内的《资质证书》：物业公司需要持有有效期内的《资质证书》，以便合法开展物业管理服务。
- 具备相应的从业人员和技术能力：物业公司需要具备相应的从业人员和技术能力，以便更好地提供物业管理服务。
- 按照规定进行业务宣传和招投标活动：物业公司需要按照相关规定进行业务宣传和招投标活动，以便获得更多的物业管理项目。

申办物业管理公司的资质条件

一级资质 - 注册资本人民币500万元以上； - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人； - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质 - 注册资本人民币300万元以上； - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人； - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质 - 注册资本人民币50万元以上； - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人； - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。实际上，物业管理资质的办理地点基本上都是房管局、住建部或者说住房保障管理部门。这个需要企业结合自己当前的条件，比如说注册资本在500万元以上人民币，并且同时满足其他条件的就可以申请一级物业管理资质。