房建监理资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-17 08:48:54

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房建监理资质概述

房建监理资质是指企业在注册成立后，为了从事房屋建筑项目的工程监理工作，必须申请并获得的一种资质证书。这种资质体现了企业的工程监理资格，是企业在从事工程监理前必须获得的。根据工程监理企业资质管理规定，企业能够获得的房建监理资质，主要分为综合资质、专业资质和事务所资质。

资质等级和类别

• 综合资质：只设甲级，可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。

• 专业资质：原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别。除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。

• 事务所资质：不分等级，可以承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2），以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。

甲级、乙级房建监理资质范围

• 甲级房建监理资质：可以承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。此外，还需要满足一系列的条件，如注册资本、技术负责人资格、注册监理工程师数量等。

• 乙级房建监理资质：可以承担相应专业工程类别二级（含二级）以下建设工程项目的工程监理业务。同样，也需要满足一定的条件，如注册资本、技术负责人资格、注册监理工程师数量等。

资质办理条件

• 注册资本：例如甲级资质要求注册资本不少于300万元，乙级资质要求注册资本不少于100万元。

• 技术负责人：要求具有注册监理工程师执业资格，并具有一定的从业年限或具备工程类高级职称。

• 注册监理工程师数量：甲级资质要求注册监理工程师不少于25人次，乙级资质要求不少于15人次。

• 业绩要求：甲级资质要求近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，乙级资质则没有这样的硬性要求。

• 其他条件：如组织结构、质量管理体系、技术、档案等管理制度，以及必要的工程试验检测设备。另外，企业在申请资质之日前两年内没有违反法律、法规及规章的行为，也没有因监理责任造成重大质量事故或发生三级以上工程建设重大安全事故。

资质撤销案例

• 资质撤销案例：浙江省住建厅曾发布一则撤销行政许可决定书，内容称浙江某公司在取得房建工程监理甲资质后经核查发现，该公司一项目存在“超资质范围承揽业务”的情况，经整改后仍不合格，因此决定撤销该单位的房建监理甲级资质。

房建监理资质是企业在进行房屋建筑项目工程监理时必须具备的资格证明，不同的资质等级对应不同的业务范围和条件要求。企业在申请资质时需要严格遵守相关规定，否则可能会面临被撤销资质的风险。

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