长春市预售许可证备案

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  好顺佳集团

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  2024-07-15 08:46:13

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长春市商品房预售许可证备案流程

在长春市购买商品房之前，确保开发商已经取得了商品房预售许可证是非常重要的。关于长春市商品房预售许可证备案流程的详细信息：

1. 验证预售许可证

购房者在购买房屋时，这是当地人民政府地产行政管理部门允许开发商销售商品房的一个批准文件。

2. 办理条件

开发商若想办理预售许可证，必须先取得房地产开发的资质证书和营业执照，并交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。同时，开发商需要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并确定施工的具体进度和项目的竣工交付时间。

3. 办理流程

开发商需要向当地的人民政府房管部门提出办理预售登记许可证的申请，相关部门审核通过后，就会发放商品房预售许可证。这个过程包括初审和正式审查，由市场部审核开发商提交的资料，初审后会进行正式审查，由主管领导审核后做出决定，并将其送交当事人。

4. 电子化改革

自2023年4月12日起，长春市正式启用《商品房预售许可证》电子证照，停发纸质证照。房地产开发企业在办理业务时，通过“吉林省电子证照系统”生成加盖电子印章的《商品房预售许可证》电子证照，企业可自行打印，无需再到市政务大厅发证窗口领取纸质证照。

5. 查询途径

如果想要查询开发商的商品房预售许可证，可以直接登录本地的房产网，并进入预售许可证的栏目进行查询，在进入该栏目之后，直接输入开发商的名称或者是输入该项目的地址，

通过以上步骤，您可以了解到长春市商品房预售许可证备案的基本流程。如果您计划在长春市购买商品房，务必确保开发商提供了有效的预售许可证，并且已经完成了所有的备案手续。

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