规划用地许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-15 08:46:07

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规划用地许可证是指《建设用地规划许可证》，它是建设单位用地的法律凭证，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益（搜狗百科）。在取得该许可证前，建设项目位置和范围需经过城市规划行政主管部门确认，并符合城市规划。此外，未取得该许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，均属于违法用地行为（搜狗百科）。

办理规划用地许可证的条件包括：

1. 以划拨方式提供的建设项目，已取得建设项目选址意见书、建设用地预审意见和建设项目批准、核准、备案文件；2. 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，已按照规划条件签订土地使用权出让合同，并取得建设项目批准、核准、备案文件；3. 拟临时使用的土地符合城乡规划；4. 拟作出的规划许可有关内容在规划展示场所和部门网站或者建设工程现场进行公告，公告时间不少于7日（搜狗百科）。

需要注意的是，建设用地规划许可证有效期为1年，自批准之日起计算。此外，在办理过程中，申请人应提供一系列文件，如《建设用地规划许可证申请表》、建设项目选址意见书原件及复印件、建设单位营业执照、法人身份证明原件及复印件、土地使用权属证明文件或国有土地使用权出让合同原件及复印件等（内蒙古政务服务网）。

在办理规划用地许可证时，可选择窗口办理或网上办理。网上办理全程网办（IV级），申请人在网上提交相关材料后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门进行审核。申请人的申请符合法定条件、标准的，予以通过；否则，不予通过（内蒙古政务服务网）。

规划用地许可证对于保障建设单位合法用地权益、规范土地利用行为具有重要意义。建设单位在办理过程中应严格按照相关规定提供相应材料，并遵循法定程序。

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