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建设工程开工许可证

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2024-07-13 10:16:22
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内容摘要：建设工程开工许可证概述建设工程开工许可证是经建设施工单位申请，由城市建设管理部门核发的建设项目开工的法律凭证。它主要载明建设单位和施工单位名称、建设地...

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建设工程开工许可证概述

建设工程开工许可证是经建设施工单位申请，由城市建设管理部门核发的建设项目开工的法律凭证。它主要载明建设单位和施工单位名称、建设地点和建筑面积等内容，是建筑施工过程中的重要组成部分，对确保工程质量和安全起着重要的作用。

建设工程施工许可证办理流程

1. 申报条件

在申请建设工程施工许可证之前，需要满足一些条件。其中包括：

已经办理该建筑工程用地批准手续。
在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
已经确定建筑施工企业。
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。
有保证工程质量和安全的具体措施。
建设资金已经落实。

2. 办理程序

申请建设工程施工许可证的程序主要包括以下几个步骤：

建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相应的证明文件，向发证机关提出申请。
发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的申请者，应当自收到申请之日起十五日内颁布发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。

3. 提交材料

申请建设工程施工许可证需要提交的材料包括但不限于：

已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》。
已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》。
《建设工程规划许可证》。
已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份。
施工企业的《安全生产许可证》。
项目经理资质证书、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》。
建设工程质量监督注册登记手续凭证。
安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》。
环保部门出具的噪声许可证件。
属应招标工程的，提交中标通知书。
属外来企业的，还应提交向市建设局办理的进汕备案文件。
属“申报条件”第9项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。

4. 注意事项

在申请和办理建设工程施工许可证时，还需要注意以下几点：

工程用地位置、范围应当与规划许可一致[5)]。
规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求[5)]。
施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定[5)]。
施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整[5)]。
无违法开工行为[5)]。

5. 其他规定

根据不同的法律规定和地方规定，建设工程施工许可证的办理流程可能会有所不同。例如，《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在100万元以下或者建筑面积在500平方米以下的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证。此外，任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

建设工程施工许可证的办理是一个涉及多个环节和材料准备的过程，需要严格按照相关规定和程序进行。