商品房预售许可证备案时间

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  好顺佳集团

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  2024-07-12 08:39:02

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商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关主要为市住房和城乡规划建设局，而证书则由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发。

为了获得商品房预售许可证，开发企业需要满足一系列条件。例如，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发企业还需要具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书等相关证明。

在获得商品房预售许可证后，开发企业应在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。为了提高效率和便捷性，房地产管理部门正在积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。这意味着备案过程可以委托代理人办理，为开发企业和购房者提供了更多的灵活性。

商品房预售许可证的备案时间、程序和要求都是为了确保房地产市场的健康发展，保护消费者的权益，以及规范房地产开发企业的经营行为。

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