承包物业需要什么资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-04 14:16:33

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承包物业需要的资质

1. 物业资质等级

在中国，物业管理服务企业国家等级资质认证分为三个等级：一级、二级、三级。每个等级的资质都有其特定的承包范围。例如，一级资质的物业公司可以承接各种类型的小区物业的管理项目，而二级资质的物业公司可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。三级资质物业公司的管理标准最低，只能承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目物业管理。

2. 物业管理公司资质物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。物业管理公司的资质等级对其承包物业的范围有直接影响。例如，一级资质的物业管理公司可以承接各种物业管理项目，二级资质的物业管理公司则有一定的面积限制，三级资质的物业管理公司则有更低的面积限制。

3. 注册资本和专业人员要求物业管理公司的资质等级不仅与其承包物业的范围有关，还与其注册资本和专业人员的数量和资质有关。例如，一级资质的物业管理公司需要注册资本人民币500万元以上，并且拥有一定数量的具备中级以上职称的专业人员。二级和三级资质的物业管理公司也有相应的注册资本和专业人员要求。

4. 资质等级的申请和审批想要承包物业，并到当地的工商局登记备案。之后，需要满足不等等级资质认证的要求，经管部门实地考察，审核合格后，获得资质证书。资质等级的申请和审批是一个正式的过程，需要提交相关的材料，并经过初审、审核等多个环节。

5. 资质等级的变化物业管理公司的资质等级并非一成不变，而是可以通过申请认证不同等级的资质证书。三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批，每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。符合条件的三级资质公司可以在满一年后转变为正式三级的资质。

6. 资质改革的趋势

需要注意的是，物业资质已经被取消，相关部门不再接受新的资质认证申请。在资质改革出台之前，物业只需要按照营业执照的经营范围经营即可，降低了物业管理公司的门槛，所有有营业执照的物业公司都能进入物业行业。

承包物业需要满足一系列的资质要求，包括但不限于特定的资质等级、注册资本和专业人员的要求。在当前政策下，这些要求可以帮助评估物业管理公司的能力和信誉。然而，在未来，随着物业资质制度的改革，可能会有新的规定和标准来规范物业管理行业的准入和运营。

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