拆迁许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-04 14:16:28

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拆迁许可证是指房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门经过审查后，为符合条件的拆迁人颁发的据以实施拆迁的有关证书。取得拆迁许可证应具备以下文件：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户。

办理房屋拆迁许可证的流程如下：向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。然后，房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。最后，对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。

需要注意的是，未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

在城市房屋拆迁过程中，政府负有以下责任：对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证；发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容；对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决；根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁；对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。

取得拆迁许可证需要提交一系列文件，办理流程包括领取审批表、提交申请资料、审核资料、审批发证等环节。在拆迁过程中，应确保遵守相关法律法规，避免违法行为的发生。

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