房地产开发企业暂定资质证书

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  好顺佳集团

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  2024-07-04 14:16:19

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房地产开发企业暂定资质证书

一、暂定资质证书的概念房地产开发企业暂定资质证书是在新设立的房地产开发企业领取营业执照后，由房地产开发主管部门核发的，用于证明企业在一定期限内的房地产开发资质。这个证书的有效期通常为一年，但如果企业的经营状况良好，可以申请延长，但延长期限不得超过两年。如果企业在领取暂定资质证书之日起一年内没有开发项目，那么《暂定资质证书》的有效期不得延长。

二、暂定资质证书的申请条件

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。具体来说，企业需要满足以下条件之一：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

三、暂定资质证书的申请流程新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，包括营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同等。房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

四、暂定资质证书的有效期和延期《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。如果企业的经营状况良好，可以在有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级或延长期限。

五、暂定资质证书的换发和延续根据最新的规定，有效期内的房地产开发企业三级、四级和暂定级资质证书可以通过统一换发的方式转换为新的二级资质证书，证书有效期不变。原资质证书有效期于2023年1月1日前届满的，企业在统一更换证书后即可申请资质延续；资质证书有效期于2023年1月1日后届满的，在有效期届满前3个月内申请资质延续。

六、暂定资质证书的影响因素如果企业在领取暂定资质证书后的一年内没有开发项目，那么《暂定资质证书》的有效期不得延长。此外，如果企业发生分立、合并的情况，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

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