贵阳市现房销售备案许可证

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  2024-06-28 11:12:54

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贵阳市现房销售备案许可证

贵阳市的现房销售备案许可证是由贵阳市人民政府颁布的，用于规范商品房销售行为，保障交易公平、公正，并维护商品房交易当事人的合法权益。以下是关于现房销售备案许可证的一些详细信息：

发布时间和实施时间

贵阳市商品房销售网上备案管理规定最早在2006年9月8日公布，并于2006年11月1日开始实施。此后，该规定经过多次修改，最新的修改信息可以在贵阳市人民政府网站上找到。

定好顺佳财税管理原则

现房销售备案管理是指房地产管理部门通过网络操作系统，受理商品房预售合同和商品房现售合同备案，公开商品房房好顺佳财税销售信息，实现商品房销售合同网上备案管理。这一制度旨在提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为。

主管部门和职责

市人民政府房地产行政管理部门负责全市商品房销售网上备案的组织实施和监督管理工作。县级人民政府房地产行政管理部门负责本辖区内商品房销售网上备案管理工作。

办理条件和流程

办理现房销售备案许可证的前提是房地产开发企业已经办理了《商品房预售许可证》或《商品房销售现房证明书》。房地产开发企业需要提交相关的材料，包括但不限于企业的法人营业执照、入网申请表、授权委托书等。房地产开发企业还需要在取得《商品房预售许可证》或《商品房销售现房证明书》后的10日内，将商品房销售的相关信息提供给房地产交易管理机构。

材料提交和审核

房地产开发企业在办理现房销售备案时，需要提交一系列的材料，包括但不限于企业的营业执照、资质证书、土地预登记证、建设工程规划许可证等。这些材料需要经过审核，确保它们的真实性和完整性。

合同备案和销售

商品房销售合同签订后，房地产开发企业和购房人都不能擅自修改合同内容。房地产开发企业应当通过贵阳住宅与房地产信息网网上操作系统打印商品房销售合同文本和备案表，并在商品房销售合同签订之日起30日内，由当事人将合同文本传送至房屋所在地的房地产交易管理机构办理备案手续。

监督和管理

房地产交易管理机构在收到商品房销售合同备案信息后3日内应当确认合同备案编号和房屋代码，并通过网上操作系统注明该单元（套）商品房已备案。此外，房地产开发企业在办理完备案手续后，应将备案证明和商品房销售合同各一份交给购房人收执。

以上就是关于贵阳市现房销售备案许可证的主要信息。需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能会随着政策的更新而有所变化，因此建议及时查看贵阳市人民政府网站上的最新规定。

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