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2022-06-02 12:36:40
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内容摘要：苏州公司可以用住所登记吗？会不会在小区里？一般来说，你不能。你需要一个非住宅房间。地址登记、自行租赁是重中之重。实际租赁虽然需要费用支出，但却是实际生产经营的重要配套保障，具有较高的法律保障。选择...
苏州公司可以用住所登记吗？会不会在小区里？
一般来说，你不能。你需要一个非住宅房间。
地址登记、自行租赁是重中之重。实际租赁虽然需要费用支出，但却是实际生产经营的重要配套保障，具有较高的法律保障。选择站点注册方式需要仔细鉴别，符合相关行业标准。
现将法律依据及苏州市相关地方政策说明如下：
一、法律依据：
第二章有限责任公司的设立和组织机构第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有全体股东按照公司章程的规定认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。
二、苏州市人民政府文件：苏府（2016）126号
市政府关于印发放宽市场主体住所（经营场所）登记条件实施意见的通知
一、本市行政区域内各类企业及其分支机构、农民专业合作社及其分支机构、个体工商户等市场主体的住所（经营场所）登记适用本实施意见。
本实施意见所称住所，是指各类企业、农民专业合作社主要办公场所所在地。
所称经营场所，是指各类企业分支机构和个体工商户从事生产经营活动的场所。
二、市场主体住所（经营场所）应当依法登记，用于公示市场主体的合法交付地和确定市场主体的司法行政管辖权。
市场主体在住所（经营场所）从事经营活动，应当遵守法律、法规、规章的规定，尊重社会公德，不得影响周边企业正常生产经营活动和居民正常生活。
三、依照法律、法规、规章的有关规定，下列建筑物不得作为市场主体的住所（经营场所）：
（一）违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《村镇规划建设管理》
管理条例等有关法律法规规定开工建设的；
（二）未经规划、国土、住建部门批准的；
（三）擅自改变房屋结构的；
（四）经鉴定具有危险性的；
（五）（临时）管理规约或者业主大会决定明确禁止的；
（六）法律、法规、规章规定不得作为市场主体住所（经营场所）的其他情形。
法律、法规、规章规定不得作为市场主体住所（经营场所）的，实行住所（经营场所）禁入区域清单管理，市场主体应当履行法定义务，不得弄虚作假骗取登记。市政府组织规划、住建、公安、环保、安监、消防、文广新、工商、市容市政、农业、食药监等相关职能部门，定期梳理住宅（经营场所）禁止区域清单，并通过网站、媒体向社会公示。
四、下列建筑物可以作为市场主体的住所（经营场所）：
（一）工业厂房、仓储用房、商业用房、办公楼、人防工程等非住宅建筑，住宅小区业主；
（二）校舍、酒店式公寓；
（三）符合本实施意见第五条规定条件的城镇住宅；
（四）城镇独立住宅（独栋住宅）；
（五）农村宅基地上的房屋。
五、仅从事下列经营项目的市场主体，经有利害关系的业主同意，方可为城镇居民住宅（经营场所）：
（1）软件开发与信息系统集成服务；
（2）数据处理与集成电路设计；
（三）动漫游戏开发和文化创意服务；
（4）翻译服务；
（5）工业设计、服装设计等专业设计服务；
（六）无实体店的电子商务和网络交易服务；
（七）咨询策划、咨询代理；
（八）股权投资；
（九）提供上门服务的家庭服务；
（十）个体经营者从事出租汽车客运。
六、市场主体利用城镇独立房屋作为住所（经营场所）从事本实施意见第五条
申请人应当征得有利害关系的业主的同意。
七、从事下列经营项目的市场主体不得为城镇居民住宅（经营场所）：
（一）工业生产加工业；
（二）销售、储存、研发、试制危险化学品和易燃易爆物品；
（三）宾馆、茶馆、快餐店、咖啡馆、酒吧等餐饮服务；
（四）茶馆、舞厅、电子游艺厅、网吧；
（五）商场、市场；
（六）洗染、洗浴、收旧服务业；
（七）汽车（摩托车）洗车维修行业；
（八）医院、养老院；
（九）宠物服务；
（十）废弃物处理；
（十一）法律法规规定不得用于从事其他经营项目。
八、非物质文化遗产代表性传承人可以利用住所从事无公害非物质文化遗产项目的生产经营。
九、利用农村宅基地住房作为住宅（经营场所）的，不得违反住宅（经营场所）禁止使用区域名录。
十、对于住宅等非经营性用房作为住所（经营场所）登记的，营业执照不作为改变房屋使用性质的凭证。
十一、法律法规未对市场主体住所（经营场所）作出禁止性、限制性规定的，经产权人书面同意或授权经营，允许2户以上市场主体登记住所（经营场所）同一地址。
对在工业园区、科技园区、企业孵化器、创客空间等开展“工位登记”的，即一张表、一个工作单位即可办一家企业，实行集群登记方式。
十二、在工业园区、科技园、企业孵化器、创客空间、写字楼等区域，或者高校、科研单位、商务秘书公司，从事下列经营项目的，企业住所可以与实际经营场所分离
（一）电子商务等“互联网+”（须经许可审批的事项除外）；
（二）软件和信息技术服务业（须经许可审批的事项除外）；
（三）研究与试验发展
展览；
（四）科技推广应用服务；
（五）文艺创作。
住所和实际经营场所在同一市场主体登记机关管辖范围内，市场主体向市场主体登记机关书面报告实际经营场所情况；不在同一市场主体登记机关管辖范围内的，应当登记分支机构。
商务秘书公司可为入驻市场主体提供住所托管服务和配套商务秘书服务。具体登记办法由苏州市工商局制定。
13.市场主体在工商行政管理部门（市场监督管理部门）办理住所（经营场所）登记时，应当按下列规定提交住所（经营场所）合法使用证明，对住所（经营场所）的真实性、合法性、安全性负责，并作出书面承诺：
（1）使用自有住房的，应提交不动产权证或房屋不动产权证。没有不动产权证的，申请人可以针对自己的房屋提交相关说明材料；
（2）承租他人房屋的，应提交房屋租赁协议，无需提交房屋所有权人的不动产权证；
（三）出租军人房屋的，提交出租人与承租人签订的租赁协议，无需提交军人房屋租赁许可证；
（四）无偿使用他人房屋的，提交产权人同意无偿使用的证明材料；
（五）使用工业园区、科技园区、企业孵化器办公场所、创客空间、高校、科研单位、商务秘书公司等集中办公场所的，提交住所（经营场所）信息材料。
市场主体住所（经营场所）地址按市、县（区）、街道（路、乡、镇）、社区（村）、门牌号详细填写。
工商行政管理部门（市场监督管理部门）应当对申请人提交的申请材料进行形式审查，在审批过程中遇到投诉、举报的，应当启动核查程序。
十四、市场主体住所（经营场所）属于法律法规规定应当经有关部门批准的，应当向有关行政主管部门提出申请，经批准后方可开展相关经营活动。各有关部门要把市场主体住所（经营场所）
有具体条件或者必须报备审批的相关要求时，应当在政务服务中心公示。
除法律、行政法规规定外，用地、房屋使用审批不作为工商行政管理部门（市场监督管理部门）住所（经营场所）登记的前置条件。
十五、有关部门要依法履行职责，按照“谁审批、谁监管，谁主管、谁监管”的原则，加强对市场主体住所（经营场所）的事前、事中、事后监管，查处违法违规场所。
（一）规划、住建、国土、安监、市容市政等有关部门负责对市场主体住所（经营场所）等经营活动，或者违反本实施意见有关规定使用违法建筑、危险房屋、擅自改变房屋用途等行为的监督管理；
（二）公安、消防、环保、安监、农委、文广新、卫生、食品药品监管等其他住所（经营场所）行政许可审批部门依法负责经批准的住所（经营场所）涉及的许可审批事项的管理；
（三）工商行政管理部门（市场监督管理部门）负责将登记住所（经营场所）无法联系的市场主体列入经营异常名录，并在国家企业信用信息公示系统公示；
（四）对提供虚假住所（经营场所）骗取登记或者擅自变更住所（经营场所）的行为，由工商行政管理部门（市场监督管理部门）依法查处；实行居住信息报告制度的产权人或授权管理方不履行管理职责的，取消其所在区域居住信息报告资格。
（五）列入市场主体住所地（经营场所）禁限区域名录的监管单位，依照法定职责负责监管市场主体在禁限区域内从事禁限经营项目的违法行为。
按照《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》（国办发（2015）58号）要求，建立住所（经营场所）随机抽查监管制度，开展重点抽查和联合抽查。依托统一的市场监管函
利益平台，形成监督合力。
三、车站登记方式要注意：
虽然全国各地区在具体政策上存在差异，但工商税务机关基本准则对依法纳税的中小企业给予了更多优惠。首都北京去年开始清退僵尸企业和不合规创业园。如果实际经营需要，建议以实际租赁为佳。选择一个非住宅房间。
如因成本原因选择在创业园设站登记的方式，需注意创业园必须经区管委会许可或经苏州市市场监管局批准设立。同时，入驻企业必须自觉履行纳税义务。
苏州房屋能否注册公司
1.核名：准备5个公司名称，最好是3个字，这样不容易重名。如果是2个词，那么搭配一定要特别，这就已经有创意了。
其实公司名称主要由这几部分组成：行政规划+字号+行业特色+组织形式
之后，必须确定出资人即股东、股东人数和比例，确定主要经营范围和公司注册地址。
填写《企业名称预先设立登记通知书》并提交。
注意，提交分为网上提交和现场提交，根据不同区不同：新区所有园区均为网上提交，其他区则为现场提交。
2.数据准备
准备经营范围、法人股东监事身份证复印件、股东比例、租赁协议、房产证复印件、财务会计身份证
起草公司章程、股东协议和企业设立登记申请书。如果没有，就去市场监督管理部门领取--其实就是原来的工商所、行政中心的工商窗口。
3.申请营业执照
企业提交的材料审核后，工商局认定其符合企业登记申请，经工商行政管理局核实后，核发工商企业营业执照，并公告企业设立。通常需要5个工作日。
4.邮票
提供法人身份证复印件和印花卡，需要公安部门审批，再找正规刻字店。
5.开立基本账户
企业必须来
拥有自己的基本存款账户，可根据业务经营需要选择任何一家最方便开立基本存款账户的银行
法律依据：
公司法
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有全体股东按照公司章程的规定认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条有限责任公司应当由五十名以下的股东出资设立。
第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司的名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东名称；
（五）股东的出资方式、数额和时间；
（六）公司的组织机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东大会认为必要的其他事项。
股东应当在公司章程上签字盖章
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