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2022-06-01 11:35:30
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内容摘要：中国证券报中国证券网中国证券网讯（记者刘丽珍）据北交所网站6月23日消息，招商局集团股份有限公司旗下两家房地产公司增资项目在北交所挂牌上市，其中苏州招融致新置业有限公司增资项目融资方拟募集1...

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中国证券网讯（记者刘丽珍）据北交所网站6月23日消息，招商局集团股份有限公司旗下两家房地产公司增资项目在北交所挂牌上市，其中苏州招融致新置业有限公司增资项目融资方拟募集1名投资人。拟募集资金不低于9800万元，对应持股比例；青岛招商宜华置业有限公司增资项目融资方也拟招募1名投资人，拟募集资金择优确定，对应持股比例为49。

项目挂牌披露的信息显示，苏州招融致新置业有限公司成立于2019年10月，注册资本2000万元。公司主要从事房地产开发经营、物业管理及房地产租赁中介服务。青岛招商宜华置业有限公司成立于2020年3月，注册资本亿元。公司主要从事房地产开发经营销售、房地产信息咨询、建筑工程、机电设备安装、房屋租赁、物业管理等业务。根据截至2020年5月31日的财务报表，苏州招融致新置业有限公司和青岛招商宜华置业有限公司的资产总额分别约为亿元和亿元。

股权结构方面，苏州招融致新置业有限公司的大股东招商地产（苏州）有限公司持有65股，其余股份由苏州新高置地有限公司持有。本次增资融资方原股东同时参与本次增资，增加注册资本亿元。其中，招商地产（苏州）有限公司增加注册资本亿元，苏州新高置地有限公司增加注册资本9100万元。青岛招商宜华地产

公司股东为清科有限公司、青岛招商海德房地产开发有限公司，分别持有、股权。

在投资方资质方面，上述两个项目要求意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）合法注册、有效存续的企业法人。苏州招融致新置业有限公司要求意向投资方或其关联方注册资本不低于5亿元，商业信用等级为AAA，近三年三个会计年度连续盈利，净利润不低于拟投资金额，且该三个会计年度期末企业总资产不低于300亿元。青岛招商宜华置业有限公司要求意向投资方或其实际控制人须具备国家房地产开发一级资质，2019年房地产企业销售金额不低于人民币500亿元。

本次增资融资双方采用竞争性谈判方式确定最终意向投资方。除考虑增资价格外，融资方的企业背景、企业信用、行业声誉、资金实力、财务状况以及融资方企业文化、发展战略、经营理念的认可程度等都是重要考量因素。同时，苏州招融致新置业有限公司将优先选择在融资方所在地具有房地产开发经验且具有国企背景的意向投资方或其关联方；青岛招商宜华置业有限公司将优先考虑能够与其形成业务协同、具有特色小镇开发经验的意向投资方或其关联方。