成都注册物业公司需要资质吗

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2022-05-31 09:27:24
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内容摘要：现在在城市里,无论什么样的公司成立了,有必要处理特定的资格,对于社区的物业公司,更需要有很多资格登记,因为服务的人群属于人民,所以它更严格。那么，物业公司需要做资质吗?下面跟着好顺佳顺...

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现在在城市里,无论什么样的公司成立了,有必要处理特定的资格,对于社区的物业公司,更需要有很多资格登记,因为服务的人群属于人民,所以它更严格。那么，物业公司需要做资质吗?下面跟着好顺佳顺一起来了解一下吧。

注册物业公司的条件是:物业管理规模在50万平方米以上，或者涉外物业管理规模在20万平方米以上。具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于30人，企业管理人员均取得国家颁发的物业管理企业管理人员岗位证书，企业注册资金500万元以上。《中华人民共和国公司法》第六条:设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。企业不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司、股份有限公司。

视情况而定。

建议与行业主管部门协商，或者申请设立行业主管部门自治，所以在讨论和产权方面都有发言权。

长期以来，单一业主能否以侵害全体业主公共权益的罪名起诉物业公司，一直是实践中存在争议的问题。《民法典》第八十三条第二款明确规定:“权利人对侵害其合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”

但在具体案件的司法实践中，各地判例不尽相同。争议在于，一些人强调，大多数业主应当授权一定比例以上的业主对社区内财产侵犯和占用的公共权利进行索赔。

这其实是对原法律含义的误解，因为原告(业主)其实很难操作。该法规定的“自己”一词明确界定了权利人个人诉讼主体资格的概念。

关于房地产公司的财务问题有很多争论。业主认为物业管理费是大家共同承担的，物业公司的利润也是从中获取的，这样才懂得钱业主有权查询账户。物业公司认为会计是商业秘密，居民无权审计。就现行规定而言，所有权人作为支付人，具有金融监督权。查帐是监督其财务支出的公开性、透明度，是否符合预算项目，支出是否存在欺骗业主等。但业主主动上门查帐，方式不当。监理人和被监理人应当对检查结果作出权威的、具有法律效力的结论。但是，一般业主不具备专业的财务知识，即使是专业的财务人员也无法提供具有个人身份的法律审计证明。因此，业主个人审计，物业公司合理拒绝。否则，业主可能会滥用这一权利，给物业管理公司的工作带来很多麻烦。

上面好避开贾贾回避为您详细介绍房地产公司需要资格的相关内容,最重要的是一个很好的适合更好的提醒你,尽管开公司不需要接受答案,但这仅仅是开始,所有的事情都是先难后易,而且还有很多事情等着你回来，所以每个人在创业之前都要做好准备。假如你还有什么法律疑问，建议咨询好好专业人士。

成都注册物业公司需要资质

一、注册物业公司需要哪些条件

1. 注册资本500多万元。

2. 具有物业管理与工程、管理、经济等相关专业专职管理和技术人员不少于30人。其中具有中级以上专业技术职称的不少于20人，工程、金融等业务负责人具有中级以上专业技术职称的不少于20人。

3.物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理两种以上的物业，每一种物业的总楼面面积占下列各基准的百分比之和不得少于100:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

5. 构建建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营业绩优良。