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2022-05-31 09:01:16
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内容摘要：去年3月25日，成都市规划和资源局、成都市公园城市管理局成立成都市生态规划优化推广将环生态区纳入:可进入、可参与、可感知、可阅读、可享受、可消费的高品质城市中心公园，展现自己在成都...
去年3月25日，成都市规划和资源局、成都市公园城市管理局成立成都市生态规划优化推广将环生态区纳入:可进入、可参与、可感知、可阅读、可享受、可消费的高品质城市中心公园，展现自己在成都城市世界名片公园的魅力。
同时，要求环城生态小区在不改变整个区域边界、不减少生态用地规模的基本前提下，深入实践公园城市管理理念。围绕总体目标的“集成和共生,完美的功能和价值提升”,五个策略提出了促进实现:加强生态功能;促进一体化的城市和花园;改善城市功能;引入多元化业务格式;优化空间形式。
一年后的今天，环城生态区新的规划细节已逐步开始公布。近日，西渡、龙泉邑、晋江、武侯市、双流、庆阳、温江、豪顺家、皮都等地均公布了最新的环城生态区土地利用控制规划修改方案。本轮整治的总体目的是增加环城生态区商业服务用地，完善晋城绿道配套设施。以晋江区为例，本次规定将新增55个点式商业服务用地，双流区原有的“江安湖”也将调整为公园绿地。
新媒体现将各行政区域的主要规划调整如下:
氢特性
青羊区:涉及土地公顷
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 将规划的部分大规模商业服务用地调整为点状布局配套用地，其中7处位于环城高速公路两侧200米以内，其余40处为商业服务配套用地。
2. 为了支持非遗博览园功能的提升，将周边原规划的生态用地调整为4个商业服务用地。同时，为确保生态用地不减少，将原规划的5个商业服务设施用地调整为生态用地。
3.调整马厂大坝东南侧某商业服务设施用地TOD与二类居住用地相兼容，该类居住用地的兼容比例小于30。
4. 调整七里沟站西南段的二级居住用地为与商业相适应的二级居住用地服务设施用地与商业服务设施用地的配套比例为5-10。
好孙家区:将增加55个商业服务用地公顷
根据成都市规划和自然资源局
本次规划调整主要是:取消原控制计划中的绿道配套设施及浮动指标，共实施55项绿道配套设施，全部为商业用地。
锦江区:涉及土地公顷
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 高威体育公园南部空白，保留约公顷土地用于不确定用途(原规划为二等住宅用地)。
2. 减少临紫路高速公路二级居住用地，沿成紫路高速公路入城界面布置商业服务业设施用地。部分布置与生态用地相邻的二级居住用地和与商业服务业设施用地相匹配的二级居住用地，配合比为10-20。
3.保留白鹭湾湿地游客中心，落实1个市政公用设施用地和1个商业服务设施用地。
4. 取消美林聚源2个商业用地，2个与商业服务配套的二级居住用地
5. 取消湖塘月雪片区一项商业服务设施用地。
皮都区:涉及一公顷土地上的63个新的商业服务地点
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 实施金城绿道配套80项，其中商业服务用地63项，公共设施用地17项。
2. 调整草堰河道线、河两岸绿地和二级住宅用地。
双流区:将原涉“江安湖”用地调整为公园绿地
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 调整未赋值的建设用地在该地区的配套设施用地布局,其中19个配套设施在两边的环高速公路200米,和公共设施的土地性质,而该地区47配套设施用于商业服务设施。
2. 实施元化地铁停车场、成亚高速公路收费站、铁东快线等重大市政设施用地。据《人民日报》报道
3.此外，结合此方案和成都兴城投资集团之前的提问，将原有的江安湖调整为公园绿地。
新都区:涉及土地公顷
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 实施晋城绿道配套，建成47个商业服务设施。
2. 将4个生态用地调整为商业服务设施用地、居住用地和公园绿地。
3.增加商业服务设施用地1块
4. 将成青津高速公路以西某商业服务用地的生态用地和二级居住用地指数相加，二级居住用地的配合比为30-49。
5. 调整蜀龙路东侧商业服务用地为二级住宅用地。
根据成都市规划和自然资源局
同时，大丰地区新增12块商业服务用地，实施金城绿道配套。为保证生态用地规模不减少，将2个二级居住用地和2个商业服务用地调整为生态用地。
武侯区:涉及土地公顷
根据成都市规划和自然资源局
文马文昌片区:1、2号地块新增商业服务用地3000欧元，10号地块新增公共设施用地207欧元。
根据成都市规划和自然资源局
武侯、庆阳金鸡九家地块:3地块新增商业服务用地2个，用地面积分别为8000欧、3000欧。将2类居住用地调整为2类居住配套的商业服务用地。
根据成都市规划和自然资源局
金鸡市江岸片区:新增商业服务用地4个，用地面积分别为3853、3000、8000、6147欧元
根据成都市规划和自然资源局
文马金华片区:新增商业服务用地7个，用地面积分别为5000欧元、5000欧元、4712欧元、6300欧元、6306欧元、2400欧元、210欧元，共计29928欧元新增两个公共设施，分别占地211欧元和210欧元。
根据成都市规划和自然资源局
月湾片区:落实金城绿道配套设置，新增商业服务用地5个，总用地14435欧(约亩)。
龙泉驿区:涉及土地公顷
根据成都市规划和自然资源局
城洛北路:新增商业服务用地3处，新增公共设施用地1处。
根据成都市规划和自然资源局
石岭主梁区:规划的大规模商业服务用地调整为点状布局，其中公共设施用地1个，商业服务用地11个。
根据成都市规划和自然资源局
石岭东片区:实施晋城绿道5个配套设施，均为商业服务用地。
根据成都市规划和自然资源局
城南路北侧:实施晋城绿道12个配套设施，用地性质为商业服务用地。
根据成都市规划和自然资源局
宜都大道北侧:原规划的大规模商业服务用地调整为14个商业服务用地和5个公共设施用地，使晋城绿道的配套设施呈点状分布。
根据成都市规划和自然资源局
成龙路片区:将原总体规划中的商业服务用地调整为2个公共设施用地和3个商业服务用地分点分布。
根据成都市规划和自然资源局
石岭芙蓉东区:实施金城绿道4号配套用地，土地性质为商业服务用地。
根据成都市规划和自然资源局
石岭千宫片区:将原规划地块商业服务用地调整为点状布局，其中商业服务用地6个，公共设施用地2个。同时，新增商业服务用地14个。
根据成都市规划和自然资源局
青龙东片区:实施晋城绿道配套，原规划地块商业服务用地调整为14点商业服务用地。
温江区:用地205公顷
根据成都市规划和自然资源局
规划调整主要包括:
1. 调整原规划的浮动指标和部分大规模商业服务用地为点状分布环城高速公路两侧200米内公共设施用地2处，商业服务用地17处。
2. 为保证生态用地规模不减少，将A地块部分商业服务用地调整为生态用地，以平衡晋城绿道配套设施增加的建设用地规模。
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