相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2022-05-30 11:38:35
2856
内容摘要：1.成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可购买第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第三套住房。2.外地户籍家庭在成都市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳...
1.成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可购买第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第三套住房。2.外地户籍家庭在成都市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在成都市主城区购买1套住房，暂停购买第二套住房。3.无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停购买成都市主城区住房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
成都买房可以注册公司吗
近年来，全国各大城市纷纷出台住房限购政策，因此企业购房的概念应运而生。许多企业主开始争先恐后地利用企业购买房产。那么在成都办理企业，你知道怎么买房吗？为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳。com整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一、如何在成都买房
企业买房不是一件简单的事。相比个人买房，还会产生大量额外支出。
企业购房同摇号，政策与个人基本一致。与个人购房一样，企业购房也需要参与摇号，但企业购房不能在成都市房协网站登记，必须到位于骡马市的房管局服务大厅窗口登记。
企业购房按区域划分，即企业注册在哪个区域，只能在哪个区域购房。同时，一家公司只能买一套房子。对注册期限也有规定：公司不设注册时限，注册后即可购买；个体工商户、
你必须登记满2年才能买房。
企业购房需要缴纳城镇土地使用税和房产税。在房屋交易中，卖给企业和卖给个人没有区别。对于购房者，企业需要缴纳3的契税和印花税，而个人购房契税最低为1，免征印花税。
除了契税的税率高于个人购房外，企业还需要缴纳更多的城镇土地使用费和税收房产税。城镇土地使用税按每年6-30元/O缴纳，房产税分为自住和租赁两种情况：
1.自住年应纳税额=房产原值×70×
2.租金每月应纳税额=月租金×12
粗略算了一笔账，以一套面积80O、原值100万的自住住房为例：交易时，企业需要比个人购房多缴纳2个契税，即2万元；在使用过程中，企业每年需要缴纳房产税8400元，至少每年缴纳城镇土地使用税600元。与个人相比，企业每年至少需要多缴纳9000元税费。
二、什么是公司收购
企业购买商品住房，须满足成立年限满5年、在沪累计纳税金额达到100万元人民币、职工人数10人及以上、社保和公积金按规定在企业缴纳满5年等条件（纳税金额500万元及以上的企业除外）。同时，企业购买商品住房交易年限由“满3年”提高到“满5年”。
以上就是好顺佳为大家分享的成都怎么买房。近年来，全国各大城市纷纷出台住房限购政策。因此，企业买房的概念应运而生。许多企业主开始争先恐后地利用企业购买房产。希望我的回答对你有帮助！如果您的情况比较复杂，好顺佳网也提供在线咨询服务，欢迎您咨询好顺佳网专业人士。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
上一篇：成都注册公司孩子能上学吗
下一篇：成都注册公司如何上牌
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
