成都住宅底商注册公司

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  好顺佳集团

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  2022-05-28 09:53:43

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  4909

抬脚赞成！利益相关者，建筑暖通空调设计师。

从用途来看，我们专业在居民楼里设置底商，最大的问题就是商铺的油烟排放问题。电商越来越发达，底商的业态多为服务业和餐饮业。因此，业主非常重视底商的油烟排风设计，因为这会涉及到后期商铺的招商。

做了这么多设计，排油烟一直是底商头疼的问题。没有特别好的方案来应对。常规做法如下：

1.店铺屋顶直排，但有距离限制。净化后排油烟点距离塔20米以上，净化除臭后10米以上。

本实用新型的有益效果是：简单易操作，店铺之间无影响，油烟净化除臭装置可安装在店铺内，不产生额外噪音，不影响外观；

缺点是：直排后油烟虽经过处理，但风一吹就会飘到塔楼上，容易引起居民投诉，定位较高的房屋无法接受；此外，距离居民塔楼不足10米或20米的商铺也不能直接布置。

他们大多采用这种方案。

2.店内汇总，上塔集中排除。

优点是排放的油烟不再影响居民；缺点是：汇总管理走在店铺里，影响店铺使用，特别是不做餐饮的店铺会造成很大麻烦；

油烟排风扇放置在小区塔楼楼顶，运行时产生的噪音会对顶楼住户造成一定影响；

土建工程排放油烟的风道长达数百米，内衬钢板和保温材料，造价过高；

整个排油烟通道过长，管内风速大于10m/s，造成排油烟风机噪音大、耗电多。

曾经被某一海域采用的方案。

3.店内汇总，上塔集中排除。

优点是排放的油烟不再影响居民；油烟收集管收集在商铺楼顶，商铺之间互不干扰。缺点是：汇总管走在店铺屋顶上，影响屋顶整洁美观，对底层用户造成一定的视觉困扰；剩下的缺点与方案2相同。

某公司采用的方案。

由上可见，无论采用哪种方案，都会有难以克服的缺点。商住楼完全分开后，就不会有这样的烦恼了。因此，作为暖通工程师，他们非常赞成分离。当然，每个人的出发点不一样，我从使用的角度给出了自己的观点。

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成都住宅迪尚注册公司

住宅底商一般是指住宅楼一、二层的商铺。一般住宅的一、二层销售困难，尤其是高层住宅，价格低于其他楼层。开发商转向底商可以卖得更好，小区的商业配套也能解决。

根据服务间隔的不同，住宅底商可分为服务内部和服务外部两种类型。

1、部分住宅底商主要针对住宅小区居民，另一些住宅底商不仅将客户限定在住宅小区内。

2.对于大型居住社区，底商主要服务于社区内居民。功能设置要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理和生活习惯。这样的店铺风险小，资金回笼快。

3.服务于社区外的商铺，应综合考虑周边商业业态和街区功能确定商铺功能。这类店铺应位于交通便利、商业氛围浓郁的区域，店铺面积不宜过小，主要包括大型超市、各类专卖店、大型百货公司等。

以上是关于住宅底商的内容。如果你想了解更多关于商铺的信息，请关注发现房！

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