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成都市公司注册洼地广汉

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2022-05-27 19:34:19
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内容摘要：距离成都最近的非限购区域，广汉楼市迎来黄金爆发成都515调控以来，资金限购新政挤压成都周边城市迎来普涨。其中，广汉楼市上涨最为明显。在地理位置、成都限购等多重激励下，在成都限购+限价+摇号三...

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距离成都最近的非限购区域，广汉楼市迎来黄金爆发

成都515调控以来，资金限购新政挤压成都周边城市迎来普涨。其中，广汉楼市上涨最为明显。

在地理位置、成都限购等多重激励下，在成都限购+限价+摇号三大政策下，广汉将迎来无数勇士和大笔游资，广汉楼市的爆发期已经到来。

成都几乎腰斩，广汉迎来黄金爆发

自515成都限购升级以来，不少在此之前参与“抢房”的人都失去了资格。成都楼市突然像被泼了一盆冷水。不仅“万人抢房”的场面消失了，甚至出现了“别让购房者跑了”的段子。

数据显示，7月成都新建商品住宅单月成交仅10625套，相比6月的21526套几乎腰斩。限购新政的效果已经凸显。

在成都限购的背景下，属于非限购区域的广汉楼市开始爆发。

相关数据显示，6月广汉新房成交均价达到元/O，同比上涨，环比上涨（元/O）。同样，在商品房成交总额中，广汉达到亿元，占德阳市总成交面积的近50。

新增供应方面，由于广汉楼市火热，新增套数骤然飙升，达到1912套。截至6月底，广汉新房库存总量为4165套，同比、环比均有所上升。

从成交来看，广汉目前处于供需两旺的氛围中，新盘数量多、去化快、价格上涨明显，大有赶超德阳市场的趋势。

随着新房量价齐升，6月广汉二手房成交套数达到871套，较5月（503套）大幅上涨，广汉楼市已开始发力。

需求外溢下的价值洼地

广汉楼市的爆发无疑是由诸多利好因素造成的，其中最重要的是成都限购政策带来的需求外溢。

多位专家认为，受成都调控影响，广汉在成都同城化进程中无与伦比

凭借“桥头堡”优势，大量购房者涌入广汉，广汉楼市有望火起来，广汉楼市也将迎来爆发期。

今年4月公布的《成都市城市总体规划（2016-2035年）草案》提出，成都要打破单核集聚发展模式，规划都市圈。未来，成都将辐射德阳、眉山、资阳、雅安周边37个区（市）县，形成网络化都市圈。

“大成都都市圈”火热，成都城市群的升值潜力不容小觑，也让在成都生活工作的人们有了更多的置业选择。

从地理位置上看，广汉位于成都与德阳的中心连接点，南距成都24公里，北距德阳19公里，是距离成都最近的非限流区域。依托成绵乐城际高铁客运专线，广汉最快27分钟可达成都。

广汉作为距离成都最近的非限购城市，自然成为热点焦点。

房企的嗅觉最为敏锐。我们注意到，今年6月25日，保利以1亿元竞得广汉北部新区高铁站旁一亩住宅用地，这是保利首次进入广汉。

众所周知，远景高楼市的爆发是从去年5月5日保利入主远景高开始的。

彼时，保利以1亿元拿下视高亩住宅及商业用地，视高楼市开始爆发，从5000元/平左右涨至10000元/平。

无限天府北门

北接德阳市，南连成都市。在成德同城化的东风下，广汉、顺利作为“桥头堡”，承接成都与德阳的交流互动，掌控全局，形成1+1>2的价值叠加效应。

20.成都与德阳签署同城化合作协议。在成德区域合作的浪潮下，与成都市青白江区、新都区、彭州市、金堂县4个区（市）县接壤的广汉无疑走在了前列。

在这样的地理条件和政策支持下，地处成德绵经济产业带中心、成都半小时经济圈内的广汉，在定位交通发展思路时，首先聚焦服务

全市经济社会发展大局，积极对接成德绵交通发展。

抢抓成都“东进北改”机遇，加快路网对接。借力“一带一路”战略，依托青白江区国际铁路港建设，积极做好道路衔接规划，构建交通干线外联路网，逐步构建“七纵六横多轨”干线交通网络框架，成为成德同城化发展的重要交通枢纽。

此外，广汉也在升级提档。广汉市委十四届七次全会提出，抓好德阳高新区建设，到2020年建成千亿产业新城，成为重返“全省十强”的主引擎；抓好广汉工业集中发展区建设，到2020年建成省级500亿元级经济开发区；积极稳妥推进三星堆文化产业园建设；深化两岸产业合作试验区和“一带一路”国际产业合作园区，积极配合综保区建设……广汉地处成都经济产业带，是成都的北大门，未来的人气和商机不可估量。

但要充分释放一个巨大“洼地”的区域价值，离不开实力开发商的推动。就像在天府大道北延线广汉段附近，借三星堆文化产业园建设之机专注房地产开发的实力开发商优筑集团，以及其正在打造的410亩核心超级大盘优筑天府城，已经被越来越多的广汉市民所知晓和关注。

据悉，410亩核心大盘优筑天府城，现有78-130O奢阔水景洋房即将开放。在打造顶级海岛住宅方面表现出色，升值潜力不可限量，可谓疫情期间广汉楼市的不二之选。

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“承德市”成都三区县牵手广汉~204项政务服务可跨区域办理

看广汉日新月异

戳73广汉

近日，

成都市青白江区、信都区、金堂县、广汉市

签订《“津青新光”政务服务同城化合作协议》

金清、新光四地正式开启政务服务同城化，

建设国际一流营商环境。

根据协议，

四

将着力构建协同长效发展机制，

推进政务服务事项跨区域办理，

推进政务服务标准化，

加强政务数据共享互通，

深化政务服务改革创新，

打造一流政务服务环境

六大领域合作。

据介绍，第三批共确定204项事项，涉及身份证、护照办理等与群众密切相关的服务事项和开办企业、交通出行等发展事项。协议签署后，将进一步推动成德两地政务服务一体化，并在此基础上打造可识别的“大港区”营商环境高地和投资洼地！

如何实现“四地通办”？据介绍，各地将依托当地政务服务大厅“跨区域通办”窗口和四川政务服务网，申请服务的企业和群众可在四地任意一地自主选择线上线下服务渠道，实现“就近送达、表单审核、材料流转、属地办理、异地送达”的服务模式。

值得注意的是，四地将协同推进标准化建设，推动同一事项的申请条件、申请表格、申请材料、办理流程等要素统一，编制办事指南，逐步实现同一事项在“金清新光”四地无差别受理、同标准办理。同时，建立四地政务服务互信互认机制，推动四地窗口服务、证明材料、审批结果效力互认。

“‘回头看’跨区域管理‘硕果累累'，'向内看’广汉跨区域需‘扬鞭'，'向前看’四市携手共创新业绩。”签约仪式上，广汉市行政审批局党组书记、局长周芬表示：“协议签订后，我们要进一步转变视角，变‘他们’为‘我们'，连’四地‘为’一地'，用‘大港区’政务服务‘朋友圈'，推动形成营商环境一体化的’商圈'，打造西部地区可识别的‘发展圈’。”

综合：川管新闻、广汉市行政审批局

威信广汉队

王露娇摄

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