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2022-03-01 17:55:49
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内容摘要：在讲解如何注册一家公司经营抵押贷款之前，我先告诉你抵押贷款的运作逻辑。所谓按揭贷款，就是要求借款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款在到期时归还。抵押品通常包括证明该物...
在讲解如何注册一家公司经营抵押贷款之前，我先告诉你抵押贷款的运作逻辑。所谓按揭贷款，就是要求借款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款在到期时归还。抵押品通常包括证明该物品所有权的房地产或各种其他文件（如注册公司等）。抵押贷款期限一般为10年甚至更长。只要信用报告符合要求，抵押物的价值越高，贷款额度越高。同时，拍卖抵押物可以收回本息，相对利率也较低。
一、抵押贷款的运作逻辑
我直接给你一个我们操作过的案例，看起来简单明了：
去年年中，一家公司作为抵押贷款找我们咨询。简称A公司。A公司是一家以生产家具产品为主营业务的家具贸易公司。它的法人要抵押贷款，那我们怎么操作呢？
在这种情况下，我们需要设计一家公司，简称B公司。B公司的主要业务是销售木板。
然后 A 要求 B 购买木材和板材，并且必须向 B 公司付款。此时，他们可以向银行申请贷款。
原因是：要购买200万块木板，需要贷款。
这时候我们需要提供一份购买200万块木板的合同，银行会批准，批准后贷款放给B公司。
B公司在我们的控制之下，这是一个非常合理的过程。
我们能做到这一点的前提是因为A公司的经营范围包括：木材和板材。
通过以上案例，我们可以了解到抵押贷款的操作逻辑是：
该公司业务范围内的项目，应该能够以比较简单的逻辑与另一家公司产生一笔交易，然后我们将这笔交易去申请抵押。
根据这个逻辑，我们可以推导出将公司注册为抵押贷款的正确逻辑。
2.注册公司的运作逻辑
根据抵押贷款的运作逻辑，我们可以理解，申请抵押贷款的关键是：简单合理的交易。
这里有两个要点：
1、竞争对手很容易找到；
2、交易最好是具有易识别价值的实物。
例如，业务范围包括：商业咨询、投资管理、资产管理、企业管理咨询、营销策划等。
这些项目在经营范围内难以设计简单合理的交易方式，抵押贷款也难以操作。
综上所述，注册公司经营抵押贷款的正确逻辑是：
1.选择一个合适的名字
不能包括投资、房地产、技术和贸易。公司是国家重点支持的领域，贸易公司是灵丹妙药；
2、业务范围内的项目可以产生简单合理的交易
说到业务范围，这里补充一句：如果你是在工作，逻辑上也是必要的：表面上合规，注册公司的业务范围的重要项目都和你自己的工作有关。
目前北京、深圳有银行明确要求，以后上海也会有银行要求，不管要求不要求，但如果符合这个标准，有更多的选择。
3. 公司可以做抵押贷款吗？什么时候是注册公司的好时机？
有的朋友认为，只要有自己名下的公司，就可以做抵押贷款。其实有很多条件。从近期接触的客户来看，其中有30家已经注册了公司，越来越多的客户意识到注册公司对于抵押贷款的重要性。但同时在处理的过程中也遇到了一些问题。其中有几个客户新注册的公司无法使用，或者难??以使用。主要原因如下：
1、公司名称错误：新注册的公司名称中含有投资或不动产字样。其中，只要有投资二字，基本上是不可能做抵押贷款的。解决办法是：注销公司或者转让给别人，不能转让给直系亲属，注销公司很麻烦。所以最好重新注册一个公司。
2、公司经营范围过于单一：如前所述，公司的交易最好包含容易识别价值的物品。因此，部分客户注册了业务范围包括业务咨询、资产管理、营销策划等业务的业务咨询公司。这些业务范围很难涉及到容易识别的价值对象，这样的公司很难使用。
上面的答案可以从上面抵押贷款的逻辑和注册公司的逻辑中得到。
当您决定将来申请抵押贷款时，最好尽快注册公司。您注册公司的时间越早，您的抵押贷款产品选择范围就越广。申请抵押贷款产品的选项按降序排列：已注册半年公司>已注册半年新收购公司>新注册公司。而且购买公司壳的成本要比新注册的公司高很多，所以考虑到抵押产品的选择和成本，公司越早注册越好。
深圳抵押贷款登记公司
在讲解如何注册一家公司经营抵押贷款之前，我先告诉你抵押贷款的运作逻辑。所谓按揭贷款，就是要求借款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款在到期时归还。抵押品通常包括证明该物品所有权的房地产或各种其他文件（如注册公司等）。抵押贷款期限一般为10年甚至更长。只要信用报告符合要求，抵押物的价值越高，贷款额度越高。同时，拍卖抵押物可以收回本息，相对利率也较低。
一、抵押贷款的运作逻辑
我直接给你一个我们操作过的案例，看起来简单明了：
去年年中，一家公司作为抵押贷款找我们咨询。简称A公司。A公司是一家以生产家具产品为主营业务的家具贸易公司。它的法人要抵押贷款，那我们怎么操作呢？
在这种情况下，我们需要设计一家公司，简称B公司。B公司的主要业务是销售木板。
然后 A 要求 B 购买木材和板材，并且必须向 B 公司付款。此时，他们可以向银行申请贷款。
原因是：要购买200万块木板，需要贷款。
这时候我们需要提供一份购买200万块木板的合同，银行会批准，批准后贷款放给B公司。
B公司在我们的控制之下，这是一个非常合理的过程。
我们能做到这一点的前提是因为A公司的经营范围包括：木材和板材。
通过以上案例，我们可以了解到抵押贷款的操作逻辑是：
该公司业务范围内的项目，应该能够以比较简单的逻辑与另一家公司产生一笔交易，然后我们将这笔交易去申请抵押。
根据这个逻辑，我们可以推导出将公司注册为抵押贷款的正确逻辑。
2.注册公司的运作逻辑
根据抵押贷款的操作逻辑，我们可以理解，申请抵押贷款的关键是：简单合理的交易
这包含两点： n
1、交易对手容易找到；
2. 交易最好包含价值易于识别的实物。
例如，业务范围包括：商业咨询、投资管理、资产管理、企业管理咨询、营销策划等。
这些项目在经营范围内难以设计简单合理的交易方式，抵押贷款也难以操作。
综上所述，注册公司经营抵押贷款的正确逻辑是：
1.选择一个合适的名字
不能包括投资、房地产、技术和贸易。公司是国家重点支持的领域，贸易公司是灵丹妙药；
2、业务范围内的项目可以产生简单合理的交易
说到业务范围，这里补充一句：如果你是在工作，逻辑上也是必须的：表面上合规，注册公司的业务范围必须和你自己的工作相关。
目前北京、深圳有银行明确要求，以后上海也会有银行要求，不管要求不要求，但如果符合这个标准，有更多的选择。
3. 公司可以做抵押贷款吗？什么时候是注册公司的好时机？
有的朋友认为，只要有自己名下的公司，就可以做抵押贷款。其实有很多条件。从近期接触的客户来看，其中有30家已经注册了公司，越来越多的客户意识到注册公司对于抵押贷款的重要性。但同时，在这个过程中有的问题，有的几个客户新注册的公司都没有，或者很难用。主要原因如下：
1、公司名称错误：新注册的公司名称中含有投资或不动产字样。其中，只要有投资二字，基本上是不可能做抵押贷款的。解决办法是：注销公司或者转让给别人，不能转让给直系亲属，注销公司很麻烦。所以最好重新注册一个公司。
2、公司经营范围过于单一：如前所述，公司的交易最好包含容易识别价值的物品。因此，部分客户注册了业务范围包括业务咨询、资产管理、营销策划等业务的业务咨询公司。这些业务范围很难涉及到容易识别的价值对象，这样的公司很难使用。
上面的答案可以从上面抵押贷款的逻辑和注册公司的逻辑中得到。
当您决定将来申请抵押贷款时，最好尽快注册公司。您注册公司的时间越早，您的抵押贷款产品选择范围就越广。申请抵押贷款产品的选项按降序排列：已注册半年公司>已注册半年新收购公司>新注册公司。而且购买公司壳的成本要比新注册的公司高很多，所以考虑到抵押产品的选择和成本，公司越早注册越好。
4.公司注册服务
很多客户不会注册公司，也担心自己注册的公司能不能用来申请抵押贷款。其实只要按照上面的逻辑注册公司，以后经营按揭贷款基本没有问题。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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