房地产公司注册资金处理

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2022-12-10 08:54:11
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内容摘要：现在只要你想，只要1元钱也能注册开公司，那房地产公司注册资金处理，下面此文就为创业者精准答复。一、公司注册资本...

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现在只要你想，只要1元钱也能注册开公司，那房地产公司注册资金处理，下面此文就为创业者精准答复。

一、公司注册资本的作用是什么

企业注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。企业注册资金在注册完成后是转进公司基本帐户里，供公司经营活动使用的，可以做生意也可以给员工发工资，交易交纳税费。此外注册资金也是公司信用额度的一个指标，在公司借贷、合同签署等经营活动里有一定作用。

二、公司注册资金需要多少

可以根据公司发展阶段选择合适的注册资本，当业务对注册资本有要求时，再进行增资或减资，方便也比较快。

三、注册资金风险大吗

注册资本金未履行法定程序，房屋、土地使用权、知识产权等需要办理权属变更手续，同时需要实际交付给公司使用，其中变更手续是法院认定履行出资义务的依据，实际交付使用则是股东享有股东权利的前提。如某股东将其所有的商标权已经交付公司使用，但始终未办理变更手续，则法院可以强制其在合理期间办理变更，变更完毕后，法院会认定该股东已经履行出资义务，但其股东权利是可以从实际交付时享有的，这也是很多个人公众平台会遇到的问题。

四、公司的注册资金会影响哪些方面

获取银行贷款。银行贷款给公司，通常会对其偿债能力进行评估。注册资金多意味着企业偿债能力强，因此也更有利于通过银行审核，获得贷款。也就是说，银行贷款给公司也要参考注册资金这个条件。

五、怎么判断股东未足额缴纳注册资金

之前在实缴制的时候，注册资本是需要验资报告的。现在多数情况下已经不需要了，只有一些招投标项目或者比较大型的合作伙伴，为了确认合作公司的注册资本已经实缴，需要合作公司出具验资报告。验资报告可以在实缴完成后，找会计师事务所来出具即可。

六、企业注册资金认缴和实缴的区别

　　（一）认缴注册弊端

　　1、责任制度不完善：有限责任公司就是按照公司的注册资金对公司承担有限的责任，而现在认缴资金，经营不善的话拍拍屁股就走了。承担责任叫成了空话。

　　2、皮包、骗子公司增多：注册流程简化相对于注册公司的人也就越多，龙蛇混杂，以前的骗子公司可能弄个假的执照骗人，精明的人查下信息就不会上当了。现在骗子注册的也是真公司，对于普通的百姓来说鉴别骗子的难度也大大增加了。

　　（二）实缴注册弊端

　　1、实缴制需要占用企业的资金，降低了企业资本的营运效率。现实中，因为该项制度的束缚，无形中产生了大量抽逃资金以及由代理公司虚假出资而虚假注册的情形，虽然公司登记的注册金额表面上看较为充足但公司本身却往往已无相应资产，一旦产生纠纷，债权人却又因举证能力限制致使权利无法保护。

　　2、工商行政机关监管不力等因素，此时，注册资金实缴制度不但成为空设，而且无形中成为股东规避责任的一种手段。因此，该项制度的建立不但在一定程度上抑制了投资创业的激情，而且不适应市场经济的发展。也正如此，国务院推出了公司注册资本登记制度改革。

上面这些是对房地产公司注册资金处理的专业概括。相信大家对公司注册资金有一定的理解了。公司注册资金的数量要根据所要创立的公司规模来考虑，在公司认缴的注册资本越多，公司股东要承担责任越大，公司注册资本不能超过股东的承担能力，否则公司负债，股东将承担公司注册资本相应的责任。如果您还有不清楚地地方，欢迎咨询我们，我们会有专业人士为您提供最优质的解答。