成都公司注册用住房

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2022-05-26 14:20:55
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内容摘要：成都公司注册地址可以使用商品房吗？从名称上看，商住两用房既可用于居住，也可用于公司注册。商住两用房的优势是：注册公司两地居住，不限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，...

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成都公司注册地址可以使用商品房吗？

从名称上看，商住两用房既可用于居住，也可用于公司注册。商住两用房的优势是：注册公司两地居住，不限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。因此，从概念上讲，商住两用房可以用于公司注册！

一般情况下，常见的注册公司地址有三类，即住宅、商业及住宅。但需要注意的是，创业者想要在商住楼注册公司，需要到街道办或社区办理住改商证明后，再进行开业登记。在商改证方面，由于小区多为居民，办公较少，而商住用途不同，办理商改证难度较大。大部分已经商业化，居民寥寥无几。这样转商比较容易，税收也比商业使用低，一定程度上可以为公司节约成本。

虽然北京商住两用房一般情况下可以用于公司注册，但还是要看情况，所以注册前一定要提前了解相关知识。

成都公司注册住房

封面新闻记者苟春

一次性向包机公司付清了一年的租金，没想到一个月后房东上门说没有收到租金。徐先生不禁纳闷，当初租房子的时候不是交了一年的房租吗？

10月21日，徐先生因工作原因需要租房，在某平台联系了一位“个人房东”。经过联系，徐先生发现“个人房东”其实是一家公司的租售。10月22日，徐先生与其签订了合同，并支付了16200元的年租金。

一个月后，房东找到房门，告诉徐先生没有收到房租。两人联系了卖家，得到了不知情的回复。之后，他们又到该公司营业执照地点查看，发现该公司注册地址实际经营一家饮品店，且在同一地址有营业执照。

租客与中介的聊天记录

租房子

房客付了房费，房东没有收到租金

徐先生因为

由于工作原因，他需要租一所房子。10月21日，他在某平台联系到一位自称谭宇的个人房东。经过联系，徐先生发现谭宇石是“亿路亿维（成都）商业运营管理有限公司”的一名出租卖家。谭宇带着他来到位于成都市青羊区顺城街道的公寓，提供了公司营业执照、租户合同等材料，并表示公司已取得本市住房租赁资质。

徐先生告诉记者，他了解到，所有在成都从事住房租赁业务的住房租赁企业，在开办、退出住房租赁业务前或涉及开业的重要信息发生变化后，必须向工商注册所在地住建部门报送开业信息。但徐先生发现，公司并没有上报。

对此，谭宇在签约前解释说，正在办理中，到时候证书会发给他。徐先生与房东视频通话，确认信息和转租关系。在一个小时的交流中，徐先生逐渐放下戒心，签完合同后付清了一年的租金共计16200元。

直到11月20日，房东敲开徐先生的房门，告知他没有收到房租，徐先生才意识到自己可能被骗了。两人再次联系谭宇，却得到了不知情的回复。

记者了解到，这并非个例。11月23日，李女士刷微博时发现，同城博主发布了成都一家包机公司疑似跑路的消息。李女士比对中介信息和付款码图片后，发现自己也在同一家公司租了房，这才意识到自己被骗了。之后，她联系了与她签约的业务员谭宇凡（经两名租客证实，与上面的谭宇为一人），但没有得到回复。

亿路亿味（成都）商业运营管理有限公司注册地址实际经营饮品店。

调查

注册地实为饮品店

“我之前把公寓出租的信息放在网上，谭宇联系我帮忙转租。”11月29日，封面新闻记者联系到徐先生的房东赖女士。赖女士告诉记者，10月14日，她和谭宇签订了转租业主的委托书。“当时我还提出

当他想去公司签合同时，却以公司还在装修为由拒绝了要求。“赖女士说。

“之前把房子租给酒店了。”赖女士说，她与酒店工作人员聊天后发现，许先生以每月1350元的价格出租房屋，自己却以每月2300元的合同租给了谭宇。赖女士告诉记者，对方在交房租的时候还在找各种理由一帖推一帖，这让她更加觉得不对劲。

房东与中介聊天记录

11月20日，赖女士敲开酒店式公寓的门，见到了徐先生。两人越觉得不对劲，便去该公司注册地址查询，却发现该公司注册地竟然经营着一家饮品店。

11月29日，封面新闻记者拨通徐先生提供的谭宇电话，均未拨通。记者走访该公司注册地址发现，该地址确实是一家饮品店。这家饮品店营业执照上的经营地址与公司注册地址一致。该店一名工作人员表示并不知情。

锦江区住建和交通局发布风险提示

公报

AG低产出、长收入、短付款已上黑名单

记者检索发现，11月22日，成都市锦江区住房建设和交通运输局发布《关于亿路亿纬（成都）商业运营管理有限公司经营风险的提示》。

成都微博房产发布的信息显示，11月22日，根据《成都市住房和城乡建设局等9部门关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》有关规定，决定对亿路亿纬（成都）商业运营管理有限公司通报批评，整改期间暂停房源发布和网签备案，信用积分扣至零，并纳入机构黑名单。

徐先生告诉记者，11月28日，由于受害人较多，案件已被公安机关受理，目前正在进一步调查中。

亿路亿纬（成都）商业运营管理有限公司被暂停出版社资格、暂停网签备案、信用积分扣零，并被列入机构黑名单。

收取租金后逃逸涉嫌诈骗

作弊

徐先生质疑该公司上述行为是否构成诈骗。对此，封面新闻记者专访了中国政策科学研究会特约研究员、泰昆法学创始合伙人朱杰平。

他告诉记者，根据我国刑法第224条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物。没有实际履行能力的，以履行小额合同或者先部分履行合同的方式诱骗对方继续签订、履行合同；收受对方支付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的，构成合同诈骗罪。“租船公司通过高收入、低租金的经营方式与被害人签订合同，如果公司从一开始就不具备履行合同的能力或者收取租金后逃逸，就涉嫌构成本罪。”

朱杰平提醒，市民如需租房或将房屋交给租船公司，应多了解公司的经营能力，避免此类情况发生。如遇上述情况，应尽快报案，争取挽回损失。