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成都公寓注册公司要求多大面积

好顺佳集团
2022-05-26 14:10:58
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内容摘要：可供出租！成都人才公寓正在登记中。申请有什么要求？近日，成都首个新建人才公寓项目--锦江区锦城丰汇正式面向人才进行租售这也是成都首个以人才为导向的租售并举的新型人才公寓项目晋城峰汇人才...

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可供出租！成都人才公寓正在登记中。申请有什么要求？

近日，成都首个新建人才公寓项目--

锦江区锦城丰汇正式面向人才进行租售

这也是成都首个以人才为导向的

租售并举的新型人才公寓项目

晋城峰汇人才公寓项目介绍

项目说明：

锦城峰汇项目位于成都市锦江区月季街765号、银木街631号、西墅街455号、椿树街393号。项目由四宗地组成，占地约128亩，容积率、绿地率均为25-30。

交付时间预计为2021年2月27日（具体时间以合同为准），交付标准为成品房交付。

共1468栋住宅，68O~193O。清水均价15285元/O，精装标准有3300元/O、3200元/O、2600元/O三种，即精装均价约1万元/O。

注意，这只是市场价格。符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类人才标准的，将有相关补贴。

根据瑞丽数据显示，2019年锦江区商品住宅销售均价约为20594元/O，所以相比较而言，锦城丰汇人才公寓项目的价格还是很有吸引力的。

项目周边配套设施示意图

而且，金城峰汇项目的位置确实还可以。它位于锦江区三圣乡，周边发展已十分完善。绿地云玺468、华熙528、蓝润V科东都、融创玖悦台等品牌楼盘云集。

项目与地铁2号线红河站直线距离约800米，与成都东部副中心市政景观公园直线距离约300米。两公里范围内还有成都树德中学、锦江外国语小学、成都盐道街小学（卓锦分校）、成都行政学院等优质学校资源。

项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定租赁价格。

取得成都市锦江区人才公寓居住资格的人才，可按照“成都市人才公寓

《租售管理办法》确定先租后售、共有产权和优惠价销售三种居住方式，自愿选择其中一种居住方式租购晋城沣惠人才公寓项目相应房源。

注册对象：

本项目报名对象为2020年4月5日（含）前取得成都市锦江区人才安居资格的人才。

成都自2017年底启动人才安居工程以来，

目前，全市22个区（市）县

人才公寓已开工建设

以及产业园配套住房项目达1362万平方米

到2020年底

成都拟推出人才公寓

而产业园配套住房租售面积达到526万平方米！

此外

在留言区看到了大家对

人才公寓、人才住房资格更受关注

今天好顺佳就为大家讲讲

人才公寓详情

↓↓↓

1.人才公寓申请条件

1.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；

2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；

3.在本市无自有住房且在本市无其他购房优惠政策。

注：正在申请的锦江区人才公寓项目，登记对象为已取得成都市锦江区人才住房资格的人才。符合人才安居资格但尚未取得人才安居资格的，可通过成都市人才安居服务网申请资格

2人才公寓租售方式

人才公寓租售包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一套

1.先租后售：

取得房源资格的人才，可按市场租金承租人才公寓。租住公寓满5年且通过人才测评的，可按入住时的市场价购买所租住房。如果入住时的市场价格低于入住时的市场价格，他们可以按照购买时的市场价格购买。

在5年租赁期内，区（市）县应根据人才年度考核结果给予租金补贴，原则上不低于市场租金价格的25。分区（市）补助标准

县政府（管委会）确定。

2.共有产权

取得住房资格的人才按份额按市场价格购买人才公寓，按份额与开发建设单位或代管单位分享不动产权。开发建设单位或代管单位首次向人才销售的房产股份比例为75，其余股份由开发建设单位或代管单位持有

以共有产权方式购买人才公寓的，自购房合同备案之日起满5年后，可增加开发建设单位或代管单位持有房产份额，取得完全产权。

人才在取得完全产权前，不得将房产份额转让给第三方，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位持有份额的租金。区（市）县可根据人才年度考核评价结果，给予人才房租补贴。补助标准由各区（市）县政府（管委会）确定。

3.折扣销售

以市场化方式取得住房购买人才公寓资格的人才，规定承租面积可享受购房款15的政策优惠

以优惠出售方式购买人才公寓的，人才须在我市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。

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3人才公寓优惠面积

在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中：

、B类人才享受优惠政策面积原则上不超过120平方米

类人才享受优惠政策面积原则上不超过90平方米

3、D类人才享受优惠政策面积原则上不超过60平方米

4.各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，适当放宽实际租购面积，由各区（市）县政府（管委会）会同开发建设单位或代管单位确定。各区（市）县认定的其他高端人才享受优惠政策的区域，可由各区（市）县根据实际情况参照上述规定确定。

注:①选择先租后售方式的，按优惠政策租购的区域部分不享受租金补贴。租满5年，购房时随行就市

价格购买；

（2）选择共有产权的，超优惠政策规定租赁面积按首购时确定的市场价格购买；

③选择优惠出售方式的，承租面积超出优惠政策范围的部分，按照确定的市场价格购买。

图片网500721540

以上，在你申请之前，

你需要知道的

目前报名正在进行中

锦江区人才公寓项目

注册对象为

取得锦江区安居资格的人才

不在其他地区

同时，好顺佳再次提醒大家，符合人才安居条件但尚未取得人才安居资格的，须先通过成都市人才安居服务网申请资格后再进行登记

↓↓↓

大家获得人才安居资格后，

是基于登记、选房、租赁、购房

若干程序组织实施人才公寓租售

成都人才安居服务网

1.锦江区项目登记事项

1.报名对象：2020年4月5日（含）前取得成都市锦江区人才安居资格的人才。符合人才安居条件，但尚未取得人才安居资格的，可通过成都市人才安居服务网申请资格

申请人通过人才住房信息平台进行网上报名，填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息，上传上述申请材料，进行网上申报。登记成功后，方可提交人才住房申请。

2.报名时间：2020年3月5日至4月5日

3.报名流程

（一）报名。符合报名条件的人才，如有租售意愿，应先通过成都市人才住房服务网报名参加锦城沣惠项目租售

②预约看房。按照疫情防控相关要求，为避免因人员密集增加传播风险，成都人居金星置业有限公司将根据人才在人才住房服务网租售登记情况，于2020年4月5日前分批电话通知预约看房。

③报送信息。人才根据前置

约时间，携带人才住房资格证书相关材料到成都市锦江区椿树街393号锦城峰汇项目，现场提交人才住房资格证书材料，初步选择意向房源模式。

人才安居资格证明材料明细

★申请人及家庭成员（配偶、未成年子女）身份证、户口簿、结婚证或未婚承诺原件（未婚承诺可现场填写）

★应聘者劳动合同原件

★申请人人才资格证明材料原件（申请人才住房资格时，提交学历、学位证书、学信网查询结果等证明材料）

★用人单位营业执照或统一社会信用代码证复印件加盖单位鲜章

★申请人社会保险个人参保缴费证明（可到街道社区服务中心打印或通过天府市民云APP下载打印）

4.资格复审。报名截止后，锦江区住交局将在7日内率先完成人才住房资格证明材料审核，并在成都人才住房服务网公示审核结果、选房顺序、选房时间、选房规则。

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2锦江区项目租售流程

1.选择房间。2020年5月5日（含）前，成都人居金星置业有限公司将提前三天通知通过资格复审的人才按公布的选房顺序和时间公开选房。

注：

①选房顺序按人才类别由高到低，同类别人才按获得购房资格的时间顺序选房

②选房结束后须签署选房确认表，选房结果实时在项目现场公示

③每日选房情况次日在成都市人才住房服务网公示

④通过资格复审的人才未按通知时间参加选房的，顺延至最后一批选房。仍未按通知时间参加选房的，视为自动放弃本项目房屋租售资格

2.签订合同。选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都人居金星置业有限公司签订租赁意向协议或商品房预售合同。

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以上是成都人才公寓申请流程

以及成都人才安居的相关信息

最后还有这些注意事项

申请人必须知道

↓↓↓

1注意事项

1.人才安居资格有效期为一年，资格期满后需重新申请。

2.同时符合多种房源模式准入条件的申请人，只能选择其中一种。人才公寓租赁期间人才类别发生变化的，可按调整后的类别提出申请，经审核次月起调整相关标准，累计最长不超过5年。

2出口管理

承租人才公寓或产业新城（产业园区）配套住房期间，有下列情形之一的，申请人应当收回承租住房：

1.人才认定文件被撤销，或评估不符合继续享受人才住房政策

2.违反法律，受到刑事处罚

3.擅自将房屋转租、出借或者改变用途的；

4.累计6个月未缴纳租金或相关费用的；

5.无正当理由，未实际居住6个月以上的；

6.不再符合本细则规定的申请条件；

7.夫妻双方婚前以个人名义租赁人才公寓或产业新城（产业园）配套住房的，婚后应退出其中一套；

8.有其他违反有关政策规定行为的。

关于其他区人才公寓

也有不少朋友在留言区询问

好顺佳在此回复：

暂无相关消息

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成都人才公寓的发展

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成都土珍

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成都公寓登记公司要求面积大

住宅楼可以用来注册公司吗？

公司注册需要注册地址，公司在注

本公司须提供注册地址信息，办理工商注册手续。为什么很多人对住宅楼是否可以用来注册公司有这么多疑问？

现在注册公司，公司注册地址是必要条件，所以无论是租住地址还是自有地址，都需要有地址。每个人买房子基本上都必须是住宅性质的住宅建筑。如果他们租用商住楼作为注册地址，肯定是一笔不小的支出，所以他们不想租用商业地址单独办公。他们只想用自己的家庭住址登记。但是！《公司法》从2012年3月1日起规定，住宅不能用来注册公司，因此在住宅内注册公司是不可能的。因此，住宅楼不能用来注册公司。虽然在住宅楼里省钱，但对公司来说真的无害吗？

别人的公司在写字楼里，而你的公司是住宅楼。对于你的客户，心理上会不会有一点不信任？也许顾客会直接判断你是骗子。居民楼里开什么正经公司？为了公司的发展，最好不要选择住宅楼注册公司。根据我们上面说的，营业地址太贵了，我没有注册地址，我的住址也不正规。作为第一次创业的你应该如何处理这些方法？建议您可以选择虚拟注册地址。本注册地址价格按年收取，不同地区价格略有不同。这个地址是合法用来组建公司的，所以不用担心注册不成功。

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