如何在杭州注册物业公司

好顺佳集团
2022-05-23 13:37:10
1431

内容摘要：张磊说，他的偶像是SpaceX首席执行官埃隆·马斯克，因为他“野”。回顾张磊的扩张史，确实能找到“野性”实力的影子。但与马斯克的SpaceX相比，他的公司发展充满了失控的味道：从最早的202...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

张磊说，他的偶像是SpaceX首席执行官埃隆·马斯克，因为他“野”。

回顾张磊的扩张史，确实能找到“野性”实力的影子。但与马斯克的SpaceX相比，他的公司发展充满了失控的味道：从最早的202个月，张磊注册成立公司开展私募基金业务，到逐渐转变为开始经营二手房过桥预付款业务，再到开展线上融资理财业务，直至最终资金链断裂清算。过程中一直穿插着盲目扩张、借新还旧，以及面对投资者的虚假宣传。

这不是张磊一个人的失败，也是众多触碰犯罪底线的互联网金融公司的缩影。

我一直在“填坑”

2018年1月18日，灵鸟网络借贷平台宣布作为仅有的8家P2P平台纳入首批备案申请。与此同时，灵鸟网络借贷平台的每一位投资者手机上也收到了灵鸟发来的短信，“平台功能暂停，……下周三恢复正常。”

“灵鸟其实资金链断裂，换句话说就是没钱。”办案民警、上海市公安局经侦总队探长曹阳解释。1月23日，灵鸟正式宣布清盘。2018年1月30日，董事长张磊因涉嫌非法吸收公众存款被上海警方刑事拘留，非法集资共计30多亿元。

从他开始创建这个平台开始，就出现了崩溃的迹象。11月，张磊成立灵鸟网络借贷平台，涉足P2P市场。张磊坦言，灵鸟从一开始就存在融资和造血能力不平衡的问题。曹阳调查发现，灵鸟从经营之初就一直在“填坑”：张磊一直希望借新还旧，同时将投资资金用于偿还昆酒公司旧债和个人挥霍，导致资金缺口不断放大，坏账像滚雪球一样不断扩大。最终，公司因资金断裂而倒闭。

从大赚到大亏

张磊早期做私募基金起家。202年，他与人合伙成立昆酒公司，专门经营这一产业。2时

0和两年，他经历了一波大赚大亏。

2012年，张磊看中了二手房过桥贷业务。简单来说，很多房主卖房时无法偿还房贷余额，所以卖方必须先偿还房贷余额，才能将房产证过户给买方，而这个过程需要一笔资金垫付。张磊看中了这个市场。他的公司借钱给有这种需求的房主。房屋转让后收回本息，赚取费用。

“这项业务的交易时间在15天左右，特点是短平快，以房子为媒介，风险可控，年化收益在30以上。”据张磊介绍，当年在宁波，贷款流程审批很快，这也是张磊最赚钱的业务。他看到了这个行业的巨大商机。

7月，他在杭州开展了这项业务，不仅开了一家新公司，还加入了一个新团队，但这次却遭受了巨大打击。按他的话说，由于房价波动大，加上借款人没有严格审批，206年，公司出现了大量坏账，“释放了4000万元左右，最后只收回了1000多万元。”根据后期结算，杭州分行损失近3000万元。

员工拉亲朋好友投资

为了解决私募基金和过桥贷款业务中的亏损，他打起了利用P2P平台融资的主意。

为此，他专门去了几家知名互联网公司，拉来一套互联网金融平台开发运营团队。201年，灵鸟网络借贷平台正式上线。上线之初，灵鸟以“收益高于银行理财产品，保证收益”为口号进行了大规模宣传。

根据灵鸟平台的宣传，其理财产品主要分为年化收益为5的活期理财产品和年化收益为7至18的定期理财产品。

在灵鸟内部，公司对员工也有“任务”要求。据会计钟红介绍，张磊给他们下达了50人的销售目标。“没完成就要从工资里扣，后来拉着亲戚朋友来投票。”至此，钟红本人在灵鸟平台上已有20多家

万投资款不能提现。

为了鼓励融资，灵鸟平台还推出了“合伙人分享利润”制度。“如果投资者介绍新用户，可以获得新用户10的收益，再发展一层，投资者也可以获得7的收益。”张磊介绍，这种模式的初衷是吸引投资者的亲朋好友前来投资。此外，他们公司还会在一些行业协会上花钱。“一般2000-3000元就能买到会员，”他说。有了标题，再结合一些媒体的宣传和参观，他们APP的注册用户就会大大增加。

张磊对用户进行了分析：大部分来自长三角、珠三角，以30-40岁为主。然而，这与会计钟红所了解到的情况有所不同。她认为投资者的分布不是那么广泛。“很多投资者都是公司员工的亲友，以宁波人为主，很多人带着亲朋好友进来投资，最终导致网络破裂。”

截至清算，灵鸟平台注册用户达40万，实际参与用户为。

借新还旧，盲目投资

那么，张磊和他的灵鸟公司拿着投资人的钱做了什么？

由于张磊成立的私募基金一直亏损，他私自利用灵鸟的融资来偿还昆酒公司私募基金此前的亏空。“当时亏损过亿，我用灵鸟的钱还了。”此外，由于整个公司有240多名员工，每月员工工资、房屋租赁等运营费用超过400万，加上支付给投资人的投资收益，灵鸟实际投资资金不足30，正规P2P平台应将全部投资资金交给借款人进行项目投资。

“我有一次问他借新还旧有没有问题，他告诉我，'这合法不合规，所有企业都这么做‘。”钟红说。

不难看出，灵鸟从成立之初就成了张磊的钱罐子，不断为他“拆东墙补西墙”。为了让这钱罐子

为维持运营，张磊和团队不断尝试新的投资项目，试图挽回败局。

2017年4月，他在上海、宁波筹备酒店式公寓项目。据钟虹回忆，张磊希望通过实业完成融资，通过这种酒店管理模式实现盈利。

“他给我们画了一个很大的蛋糕，讲了一个满满的故事，但出问题只是时间问题”，灵鸟公司销售总监黄飞这样评价后来的酒店式公寓项目，因为在他看来，这个项目完全是不计成本拿楼。因为不看好这个项目，他也曾私下找人计算过公寓项目的回款周期。“结论是做公寓是亏损的，但高层还是强调4-5年资金可以回笼。”

与此同时，张磊不断宣称自己的项目得到了其他金融机构的青睐，对方承诺投资30亿……“直到公司清算，整个项目的资金都是用灵鸟做的，金融机构后来一分钱也没拿，但老板一直没跟我们透露。”黄飞说。

事实上，张磊对酒店管理一窍不通。在没有拿到对方金融机构书面融资承诺的情况下，张磊对大家保持沉默，因为担心“解释会加速灭亡”。公司倒闭前，仅酒店公寓工程装修欠款就超过1000万，坏账雪球越滚越大。“最近几个月，公司无力支付员工工资。”他说。

虽然公司一直举步维艰，但张磊对个人消费毫不顾忌，甚至挪用公司运营资金为自己买单。

2017年10月，他购买了一辆价值300万元的奔驰S65，说是二手加工车，是他通过每月工资购买的。但事后警方查实，这笔钱是昆酒公司支付的。甚至在2018年1月18日灵鸟公司宣布整改、暂停经营时，张磊私自向其个人账户汇入一笔380万元的款项。

最终，由于资金链断裂，灵鸟公司于2018年1月23日宣布清算，张磊也在201

2008年1月30日，31岁生日的他因涉嫌非法吸收公众存款被上海警方刑事拘留，非法集资共计30多亿元人民币。

警方提醒：投资需谨慎

2018年1月22日，张磊宣布对灵鸟进行清算的前一天晚上，在与公司CEO沟通并做出清算决定后，他带着十几瓶啤酒，独自前往单位旁边的一家酒店。“那天晚上我躺在床上，一夜没合眼，脑子里不停地回顾着初创阶段的片段。”张磊爱讲埃隆·马斯克的一句话：新技术要给社会带来便利。但在现实中，他挪用资金偿还旧债，失控扩张，大肆将公司财产据为己有。

“张磊以虚假宣传骗取P2P投资款，私自将投资款用于偿还旧债和个人挥霍的行为已构成犯罪，性质十分恶劣。”据曹阳介绍，正规的P2P平台其实是撮合交易平台，投资人和借款人通过撮合交易，而平台本身并不设立资金池。借款人逾期不还钱时，平台不应承担赎回责任，应由投资人承担。投资者自己也要明白投资的风险，谁也不要承诺保本。

“很多涉嫌违法的'P2P'公司出事，是因为自身运营模式恶化，”曹阳说。“一些'P2P'平台不仅是一个牵线搭桥的平台，还承担着投资管理的功能。这也意味着，投资人的钱并没有进入借款人手中，而是直接流向'P2P'实际控制人的关联公司。实际控制人再利用资金寻找投资方向。由于很多实际控制人并不具备专业的投资能力，这类投资具有非常高的风险。此外，此类公司普遍存在财务管理混乱、一言堂老板的现象，容易导致实际控制人挪用、挥霍投资款。“

曹阳指出，很多投资者在投资时，对业务员和亲友的信任会转化为对金融公司的信任。“很多人都很

我甚至没有仔细看合同付款。他建议市民在投资前要多了解金融知识和相关金融公司背景，同时要充分认识到投资的巨大风险，谨慎投资。

（人名、公司名称均为化名）