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2022-05-23 12:03:17
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内容摘要：注册公司彩票买房子可能不行!3个城市的紧急补丁!相信您对企业采购并不陌生。近日，杭州“注册3家公司摇到5套房”活动大张旗鼓!01注册3家公司，摇到5间套房2018年6月19日至2018年6月22...
注册公司彩票买房子可能不行!3个城市的紧急补丁!
相信您对企业采购并不陌生。
近日，杭州“注册3家公司摇到5套房”活动大张旗鼓!
01
注册3家公司，摇到5间套房
2018年6月19日至2018年6月22日，杭州红盘九龙仓龙溪开展网上购房意向预登记，拟购房家庭共计1024户，其中无房家庭340户。
在打算登记的1024户家庭中，有4家企业参加了抽奖。
6月25日下午开奖结果出来，上述红三家企业(杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司、杭州悦乐汽车服务有限公司)全部中奖。
根据《奇茶茶》，这三家公司的股东均为浙江宝一控股集团有限公司，他们是同一实际控制人。而3家企业都是在5月24日新政出台后的同一天成立的，法人代表均为同一人。
按照杭州中奖的规则，我们看3家公司中奖的概率是多少?
各企业摇的概率(206-61)/(1024-61)= 三者同时摇的全部概率为 * * :// /。
这是奇迹吗?还是一个奇迹?在随后的发酵中，网民们爆料称，这三家公司共赢得了5套套房。
针对这种情况，政府有关部门高度重视。经过相关部门的及时讨论，6月26日上午，杭州市住房保障局发布了《关于九龙仓龙溪项目公证抽签情况》一文，以示态度。
昨晚，九龙仓龙溪项目公证彩票公开发售过程如今三家企业同时取胜的局面，在互联网上引起了更大的关注。
杭州市房地产市场可持续健康发展协调小组对此高度重视，已在第一时间联系市司法部门，确保公证彩票工作公开、公平、公正;
在限购地区，将暂停对企事业单位和其他事业单位(包括商品房和二手房)的住房销售，并要求市住房保险部门进一步研究完善相关政策。感谢社会各界对我市商品房公证彩票公共销售的监督。
02
8个彩票城市有3个城市禁止企业彩票
6月22日，上海消息传出，新房开奖新政调整，企业不得参与开奖。媒体查询宝山房管局回复:企业在上海不能购买新商品房，其余的彩票不能购买。
行业分析，宝山相关房地产明确禁止公司购房现象，是修补此类住房政策漏洞，真正实现购房交易的公平。
6月25日，长沙版限购政策也提到了“暂停企业在限购区购买商品房”。
预计新城市还将禁止企业参与彩票。
到目前为止，全国彩票发行城市已经扩大到8个:
上海、南京、长沙、成都、武汉、西安、杭州、深圳
看看“社会震荡”八大城市的时间表:
上海:2017年5月3日，新开商品房要求采取公证处主持的抽签方式公开销售;
南京:2017年5月13日，要求所有在南京市新建商品房项目，客户累计大于可售住房供应量的，应由公证机构主办，通过抽签公开销售;
长沙:2017年10月27日，规定开发企业提前7天向公证机构申请公开抽签，并提交具体规则和方案等。
成都:2017年11月16日，规定在本市房地产调控期间，本市新建预售许可或有限销售记录的商品房，开业预售将全部采用公证摇号方式。
武汉:20187月15日，要求开发商优先选择住房资源，以及新商品房首次公开销售的优先顺序。
西安:2018年3月30日，明确当购房意向人数超过可售房源时，应采用公证摇号;
杭州:2018年4月4日，各区规定按照新条件申请商品房预售许可，应采取公证机构主持的公开发售抽签方式;
深圳:2018年6月9日，万科蛇口大厦推出销售计划，将根据认购人数采取不同的开奖方案。
03
南京企业买房要符合哪些条件
我们经常看到新闻说上市公司一年的净利润还不够卖房子。很多上市公司为了盈利好看，为了保持上市地位，卖房子是可以的。
每年年底，一些上市公司都会毫不犹豫地卖掉房壳。去年年底，*ST厦门的工人为了保护壳还不够战斗，一口气卖掉了公司的13处房产。此次确定的13套房地产价格主要为 万元，预计2017年公司净利润将增加约758万元。
公司购买,一方面可能是买方本身没有票,公司的名义买,买房子,因为公司不是影响购买限制,但必须全部购买;另一方面,有许多公司改善赢得彩票,这种方式,资本成本是相当高的。
在南京，也有很多企业以公司的名义买房，这个时候绿地海悦的注册名单上也有很多企业。
在南京，以公司名义买房有哪些注意事项?
一、以企业的名义买房是没有限制的，这些你一定要知道
1、仅供南京注册企业购买;
2. 没有购买的限制;
3.没有贷款;
4、不享受优惠税减半的，应按照3号缴纳契税缴纳，需缴纳印花税的 ;
5. 房地产作为本公司的固定资产，每年计入财务会计折旧;
在发生财务问题时，财产可以抵押、出售等，以弥补债务的损失。
二、如何将购买企业的名称转移到个人名下?
即使是以个人名义注册公司，想要以个人名义把公司买房，也必须符合购房条件，通过转售流程，缴纳相关税费办理过户手续
1、转让必须具有购买资格
2、须纳税:增值税及附加:按(无税费-无税费购置价)*
土地增值税、印花税、企业所得税、契税(针对出让方，根据出让方实际情况)
最后的税收很高，而收购企业在持有期间要纳税。
三、采购企业需要提供信息
1. 营业执照
2. 组织代码证
3.税务登记证书
4、公章
5. 法人身份证
6. 董事会购房决议
全体股东和法人同意出售房屋的代理权
8. 收购人是国有企业、事业单位的，应当提交上级同意收购的单位的批准文件或者国有资产管理部门的意见。
注:以上内容综合来自商行和投资银行，房地产防火线，谢谢
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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