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杭州转租房注册公司

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2022-05-23 11:33:06
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内容摘要：最近，很多人对杭州出租房屋自主申报登记的内容感到困惑，一直在咨询好顺佳。今天，好顺佳。com针对该问题梳理了以下内容，希望能帮助大家答疑解惑。杭州市出租房屋自主申报登记时间：2011年1月1...

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最近，很多人对杭州出租房屋自主申报登记的内容感到困惑，一直在咨询好顺佳。今天，好顺佳。com针对该问题梳理了以下内容，希望能帮助大家答疑解惑。

杭州市出租房屋自主申报登记

时间：2011年1月1日起实施《浙江省居住房屋出租登记管理办法》

条件：居住房屋是指出租并用于居住或两者兼有的房屋。酒店客房、廉租房、公租房除外。

住宅房屋租赁登记，是指依据本办法规定，对住宅房屋租赁当事人的相关信息进行报送、记录和管理的活动。

注册管理

规定：出租人应当自出租住宅房屋之日起3个工作日内

网上报名：

（一）出租人的姓名（名称）、公民身份号码、工作单位、联系方式，承租人（含其他实际承租人，下同）的姓名（名称）、身份证件类型和号码、性别、民族、户籍地址、工作单位、联系方式等；

（二）居住房屋的地址、租赁期限、使用功能等基本信息。

承租人为流动人口的，出租人应当按照《浙江省流动人口居住登记条例》规定报送或者告知流动人口信息。

出租人与承租人解除住宅房屋租赁关系的，出租人应当自住宅房屋租赁关系解除之日起3个工作日内按照下列规定报送承租人名单。

（一）通过公安机关或者勤务管理机构开通的传真、网络等渠道；

（二）向居住房屋所在地的物业服务企业或者居民委员会、村民委员会报送相关情况，物业服务企业或者居民委员会、村民委员会应当向公安机关或者服务管理机构报告；

（三）由为出租人介绍居住房屋出租的房地产中介服务机构向公安机关或者服务管理机构介绍；

（四）向公安派出所或者服务管理机构的基层工作机构申报。

公安机关或者服务管理机构上门办理居住房屋租赁登记的，出租人、承租人应当配合

主动出示身份证件，如实申报

物业服务企业应当在3个工作日内将出租人提交的信息移送公安机关或者服务管理机构。

房地产中介服务机构应当自介绍居住房屋出租业务办结之日起3个工作日内，向公安机关或者服务管理机构报送居住房屋出租当事人的相关信息和居住房屋基本情况，也可以报送居民委员会、村民委员会。

居民委员会、村民委员会应当及时将出租人、房地产中介服务机构报送的信息移送公安机关或者服务管理机构。

乡镇人民政府、街道办事处应当指导、支持、帮助、督促居民委员会、村民委员会开展前款规定的工作。

公安机关或者服务管理机构应当在其网站、办理点向社会公示居住房屋租赁登记的范围、依据、所需材料和办理流程，提供登记表和填写样本，为居住房屋租赁当事人提供便捷服务。

住房城乡建设部要会同有关部门制定发布居住房屋租赁合同示范文本，指导和规范居住房屋租赁合同的签订和履行。

公安机关或者服务管理机构为住宅房屋租赁当事人提供服务，不得收取费用。

公安机关或者服务管理机构应当通过发放材料、与出租方签订治安责任书等方式，依法告知当事人应尽的义务和相关责任，加强法制宣传教育。

公安机关或者服务管理机构应当全面、及时、准确采集居住房屋租赁动态信息。

上门办理居住房屋出租登记的管理人员应当出示证件，严格遵守工作记录。

公安机关或者服务管理机构应当加强对居住房屋租赁登记信息的管理，建立健全保密制度，制止非法使用登记信息的行为。

县级以上人民政府有关部门和有关机构、组织在行政管理和公共服务活动中产生的人口基础信息，应当按照人口管理信息化建设要求，整合到统一的信息平台，实现人口基础信息流动

状态管理和共享利用，提高社会服务管理效率。

出租人应当承担下列义务：

（一）出租居住房屋应当具备基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求；

（二）查验承租人身份证件，并按照本办法第六条规定及时报送相关资料。承租人为流动人口的，应当告知其按规定及时办理居住登记、领取居住证。承租人为境外人员的，应当告知其及时到公安机关办理临时住宿登记；

（三）指导承租人安全使用用电、用气等设施；

（四）向承租人宣传物业管理规定，对乱扔垃圾、噪音扰民等不良行为予以制止，并督促改正；

（五）合理控制同套（间）住宅房屋承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患，对邻里生活造成危害；

（六）配合、协助有关部门、机构、组织依法实施行政管理，发现涉嫌违法犯罪行为的，及时向有关部门报告；

（七）其他依法应当承担的义务。

有下列情形之一的，出租人应当采取和落实相应的防范措施，切实履行前款规定的义务。具体管理要求由省级公安机关另行制定：

（一）出租人将住宅房屋出租给多名承租人的；

（二）多个承租人共用同一套（间）住宅住房的；

（三）将居住房屋出租给短期住客的；

（四）其他存在较大安全隐患，应当严格管理的情形。

出租人可以委托房地产中介服务机构等单位或者个人办理本办法第十五条规定的相关事务。

出租人不能切实履行本办法第十五条规定的相关义务的，应当委托房地产中介服务机构或者个人管理。

房地产中介服务机构或者其他单位或者个人接受出租人委托的，应当在其委托范围内履行出租人的规定义务，承担相应的法律责任。委托人基本情况及委托内容由出租人在办理居住房屋租赁登记时寄送。

承租人应当承担下列义务：

（一）不得擅自改变住宅房屋结构和使用功能，不得违规使用电气、燃气设施。发现住宅房屋存在安全隐患的，应当及时消除或者通知出租人消除；

（二）承租人是流动人口的，按照规定及时办理居住登记、领取居住证等，承租人是境外人员的，应当按规定及时到公安机关办理临时住宿登记；

（三）遵守物业管理规定，维护健康文明的居住环境，不得影响他人正常生活；

（四）配合、协助有关部门、机构、组织依法实施行政管理，发现涉嫌违法犯罪行为的，及时向有关部门报告；

（五）其他依法应当承担的义务。

未按时提交居住房屋出租登记信息的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款；未按时申报流动人口信息的，按照《浙江省流动人口居住登记条例》第三十条规定执行。

物业服务企业、房地产中介服务机构违反本办法第八条规定，未按时报送或者移交相关资料的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，由公安机关按照未提交、未告知的每人100元罚款，但总额不超过2000元；未按时报送或者转移流动人口信息的，按照《浙江省流动人口居住登记条例》第三十条规定执行。

出租住宅房屋经依法鉴定不符合建筑安全要求的，由住房城乡建设部门责令限期改正。逾期不改正的，处200元以上2000元以下罚款；出租居住房屋不符合消防安全要求的，由公安机关消防机构依照《浙江省消防条例》有关规定予以处罚；造成人身、财产损失的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

处罚：

不履行相关义务、不委托管理的，由公安机关责令改正；拒不改正的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。

（一）依法不申请居留

房屋租赁登记；

（二）在执行公务中违反规定收取费用的；

（三）违法实施行政处罚的；

（四）违规使用住宅房屋租赁登记信息的；

（五）其他依法应当处罚的行为。

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1：最好租一间朝南的房子。如果你不怕冷2：如果不是太急，就不需要找中介。58同城集市等很多好房子，注意的是要学会分辨哪些是中介，比如简单平面图的那家，一定是中介，而且不要点价格特别低的照片，馅饼不会掉到你头上（当然有好的中介，这里无意中伤中介）3：多准备备选方案，不要看中一户人家就决定感觉好不好。可以先和房东慢慢谈，说还有几个要谈，有的房东会吓唬人，说你不租，我就租给别人。别听他吹牛。如果他的房子性价比真的很好，租不租也不是你说了算。准备一两天，提前挑几套房子争取好的沟通时间，再为你选择一套性价比最好的综合型。4：学会观察。空调好不好，卫生间堵不堵，洗衣机是不是外强内干？热水器能正常运行吗？网速够快吗？这些都是要提前问清楚的，很多房东没有和你住在一起或者手边有其他出租房，也没有那么快随叫随到。当问题发生时，感觉不好的是你。所以最好检查5：签合同的时候要注意，特别是租期。不要傻傻地签。基本上是默认一年。如果你的工作会暂时调动，或者你不太喜欢这套房子，可以和房东商量先租半年或两个季度。一般房东会同意保证你的押金不会白白给房东。除非房子确实有很多问题或者他的房子特别受欢迎，否则就是另一回事6：

防盗措施是否到位，邻居是谁？一共几户，是做什么工作的，这些在房东嘴里都能找到，一般第一次见面就能问。如果你隔壁住的是做夜场的DJ神仙，或者是做网络直播的小气男，你的睡眠质量啧啧啧啧，很难说7：如果养宠物，一定要提前问问房东，可以吗？如果里面的东西被宠物咬了，房东有权要求你赔偿，所以还要注意：8：有车的话，要看楼下有没有空余车位。停一会儿会不会被贴罚单？能不能在小区停车场租个车位，和保安小哥搞好关系，房东不一定能帮你9：建议网购家用显示器。很便宜。一百个及以上，手机可实时查看，建议一定要备好贵重物品的童鞋。东西被偷时不要去地下室或阁楼，对吧？10：不要住那种地下室或阁楼，真的，除非你特别赶时间或真的缺钱，否则真的不适合人住。甚至有的地方，因为地段好、价格不低，工作了一天，就不让自己再回家了。好吗？

既不全面又杂乱。我希望它能对主题有所帮助。当然，我从男性的角度来看。女孩们可能会有更多的地方考虑。