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2022-05-21 09:42:34
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内容摘要：一个单身妈妈在杭州买了三年多的房子，现在通知要收回吗?网友见“小产权”，炒开锅对于杭州很多苦苦挣扎的人来说，最大的愿望就是拥有一套属于自己的房子。买一套真正的房子对很多人来说还是很困难的，慢...

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一个单身妈妈在杭州买了三年多的房子，现在通知要收回吗?网友见“小产权”，炒开锅

对于杭州很多苦苦挣扎的人来说，最大的愿望就是拥有一套属于自己的房子。买一套真正的房子对很多人来说还是很困难的，慢慢的一些人就“绝望”的接受了“小房产”的建筑。

19楼网友袁梦新2013:

六年前我还是一个单身母亲，带着两岁多的女儿来到了向往已久的杭州乐园，杭州就像这里的物件，决心在杭州扎根，也通过自己的努力在6月在杭州三墩镇湖回族谷物带来政府买了一套43平方小产权,虽然它很小,但也有自己的家,我的女儿和我一直平静地生活在这个美丽的城市三年,但是当我收到一个通知,我的生活和工作都陷入了黑暗。

告诉书,这张支票我拒绝缴纳物业费,总共两次通知我,我去了两个属性,无缘无故给我超过几个月的物业费,没有改变,我工作太忙在这段时间他们没有电话,所以一直拖到了现在,在这段时间里我没有看到任何的财产。

原因不是我不需要支付物业费,因为我想购买发票,他们不提供我投诉到税务机关,税务给他们罚款处理,并要求开发商给我发票,开发人员领导会见我,给我,我不同意直接威胁,开发者聚集广场我的钱没有返回给我,他们还说产不属于同一家公司,寄给我一封信,让我搬出自己的房子,我买了10天内为借口,我没有支付物业费。

在我把信发给我的同时，我咨询了业主组的其他业主，结果是业主组的所有业主都爆炸了。

楼主在19层发消息时遇到自己的经历

它很快吸引了1000多万网民的注意

跟社区网友看后

它反映了同样的情况

当时买房子的时候，说是每一张产权证，就是没有破门而入，结果才发现，产权证竟然没有办。如果房主的房子真的被收回了，我们会觉得我们所有人都没有了保护。在此之前，在电视上还出现过不交物业费就断水断电的问题。我现在,真的是好,钱,我不能得到的面积和延迟产,他们害怕我,可爱的像鹌鹑一样,但老实说,这钱显然是对我来说,尤其是心脏塞,三个码头边很多这种类型的房子,但是在我们地区是最好的战士。

网友展示的截图

在楼主叙述了事情前后的过程

你对一个词很感兴趣，小产权，

发生了一场热烈的讨论。

什么是小产权房?

Killralf找到了对船主的官方解释:

小产权的房间是指在农村集体土地上建造的建筑,没有支付土地放弃黄金等费用,其产权证不是由国家发行室管理分支,然而,问题由乡镇政府、村政府还说“乡产权室”。”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个约定俗成的称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同在土地房产局不予备案。所谓的职称证并不是真正合法有效的职称证。

小产房的出现与城市房价的上涨密不可分，自2007年房价快速上涨以来，小产房成为社会关注的热点。根据国家相关要求，“小产权房”不得确认认证权，不受法律保护。

19楼一位名叫ZwM65的用户提出了一个很多网友都想知道的问题:

不明白你花钱买的房子，怎么变成了租房，难道小产权房就是租房吗?

有网友对这个问题的解释如下:

Cherry8080:这个小房子签的合同是租赁合同，不是买卖合同。

这只是40年的租金。业主没有产权。说得好听点，这叫做小产权旧的碎了小的。

M9:是的，她买了一套小房子，现在的政策是租而不是卖。

巴米特夫:你签的是租赁合同。该公寓拥有40年的房产证，但无法结算。

听说“要租不要卖”“不能定”

很多网友都以“小产权”这样的存在

关心

19层

可乐人2:自古便宜，无好货。

宝峰98:小产权人以后睡觉也不会安心。也许他们明天醒来就会把房子拿走。

XBZDDW:我宁愿买一块旧破布，也不愿买一小块财产权。简单地说，那意味着一次要付几十年的房租，而且不能去学区上学。

但许多网民仍然这么认为

更重要的是，把人赶出去太过分了。

19层

寻找快乐521:开发者能驱动人吗?它可能是一个小的财产，但事实上你自己买的，你怎么能摆脱你，那么他们就侵犯了别人的财产

Hzfy12345zjf:是不是很疯狂?虽然小产权房保障性差，但开发商无论如何都没有收到房子的权利?

当然，对互联网用户很有帮助

他们也提出了自己的解决方案

联合其他权利人集体维权:

雪莉:最好和其他老板协商。此时我们需要他们的帮助，将来当同样的事情发生时，他们也会帮助我们。如果你想加入一个小组，那么开发人员是不敢的。令人担心的是，其他人会忽略它，认为它无关紧要，但同样的事情随时都可能发生在他们任何人身上。

先找开发者沟通，然后曝光:

小凡哥:惠和岭府小区属于村级预留用地，购买有一定风险。鉴于开发商不合理的房屋要求，建议您仔细阅读自己的(房屋租赁合同)合同估计，如果业主不使用规则，开发商有权收回房屋。针对这种开发者，建议自己先找他们领导沟通一下。与多家媒体接触，沟通不畅。

虽然比较被动，但找到重要的东西:

Linlinghong这个房间如果你签了40年的租约，如果你违反了合同，你可以取消租约，这是比较被动的。但如果是对方先算错了物业费，就是对方先算错了。只找到一个。

San360200705:建议先支付管理费，然后慢慢发现检控区与实际不符，还有发票问题。不支付管理费,物业可以寄这封信,法庭上的所有者必须失去(已经可以证实),地区差异和发票问题无关的管理费(法院后,可以返回费用),阅读之前签订合同或协议,明确自己的权利和利益,如果区域和发票不统一，为形成行业管理局，集体维权。小产权房比其他正常房地产风险大，留置土地和宅基地产权不同，楼主应该有心理准备。

还是我们协商解决比较好

对单身母亲来说太冒险了。仔细看一下这份合同，对于一个单身母亲来说，要遵循这份合同和证据是不容易的。注意收集信息，协商解决问题。正常的40年产权也是房屋委员会正式签订的产权合同和产权证书。

从房东的经验来看，

同事芷玲也问斑斑专业。

F来自浙江德明办事处

1. 浙江汇港实业有限公司的通知函存在巨大问题，其合法性值得质疑。假如原租赁合同(小产权房合同)明确约定中条款多长时间不交付物业费就可以解除合同，同时该房屋友没有支付物业费的话，才有可能解除租赁合同。此外，合同的终止在法律上应以辉钢承担担保责任并遭受损失为前提。这栋楼的朋友甚至没有支付物业费的情况下在这里实际存在，所以无论如何都不存在解除租赁合同的前提。如浙江汇港实业有限公司执意解除，可起诉要求其继续履行合同，并承担违约责任。

2、另外，做一个房产风险小提示。从法律的角度来看，小产权证因为没有办法办理，不能转让与卖方之间，实际上是一种房屋租赁合同关系。远的问题是，拆迁时受益人不一定是买受人的问题;几乎就在这种情况发生时，卖主趁机解除合同，损害买受人的合法权益。小产权不是小产权，而是没有产权的，还请准备买房子的朋友们小心，买不够就买。

你觉得房东的经验如何?

欢迎提出您的意见

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