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2022-05-21 09:05:24
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内容摘要：浙江24小时-钱江晚报记者华伟王立文/摄杭州朝晖路与中山北路交汇处，毗邻运河，毗邻西湖文化广场，青花中山花园是杭州首个商品房开发项目。今年1月6日，中山花园的秋月园发生了一场小火灾。虽然火被及...

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浙江24小时-钱江晚报记者华伟王立文/摄

杭州朝晖路与中山北路交汇处，毗邻运河，毗邻西湖文化广场，青花中山花园是杭州首个商品房开发项目。

今年1月6日，中山花园的秋月园发生了一场小火灾。虽然火被及时扑灭，但它在社区居民中引发了一系列连锁反应。最直接的是，杭州市12345市长热线连续接到举报，小区内乱建私楼、无照经营、集体租房等，这些潜在的危险威胁着居民的安全。“12345”虽然在受理后多次提交，但并没有得到有效解决。

金钱报业集团也得到了居民的帮助。他们迫切想知道的是，有关部门能否给予准确答复，从而彻底消除村庄混乱。

事实是什么?为什么居民的反应如此激烈?如果是无序的，应该由哪个部门来调查管理?本报记者走访了社会各界和相关部门，了解详细情况。

这个社区有许多主要的地主

一场火灾是最后一根稻草

中山花园建于1996年，由三栋建筑组成:32层的丰禾花园、30层的秋月花园和28层的春晓花园。那时候，它也是杭州最豪华的房子之一。

今年1月6日，中山花园发生火灾。火灾是从四个租给不同房客的房间中的一个开始的。

正是这种小火，让小区的业主们坐不住了。

“这里的房客太多了。大部分房子都租给了主要房东，房东再转租出去。原来房子内部的一些格局自己改变了，分开了更多的房间，你说这个安全隐患不大!”与记者一起报道这一情况的陆先生，在中山花园居住了10年，对小区内基层房东的泛滥尤为感慨。

“过去三、四年间，一些曾经在小区租写字楼的公司陆续撤出，房东把房子租给了主要房东。”陆先生说，一个120平米，三房两厅格局的房子，两个房东可以隔着五房两厅，有的很甚至连厕所也被隔离成一个房间。“主要房东租房子的比例非常高。现在我们的业主正在自发的进行调查，如果他发现了这样的房子，他会把它们送到小组汇总。陆说，住房部的两名工作人员最近走访了该社区，并在两个房间的门上贴了整改通知，称他们会反馈情况。但到目前为止，“我没有收到有关部门关于这一现象的进一步通知。”

钱宝了解到，中山花园原设计为住宅和商业建筑，一至五层为商业用途，六层以上为住宅和企业办公用途。在高峰期，576套公寓里有近200家公司，因为公司可以注册。后来由于大楼性质的变化，公司无法继续注册，导致公司基本离开了原来的大楼。因此，原有的大部分办公空间都租给了个人。由于小区面积大，每套公寓都在100平方米以上，再加上区位优势，市场租赁价格高，导致租金占整体租金比例小，大部分成为由原房东管理的合租。

2】居民们质疑社区底层非法建筑商店的存在

安全风险不容忽视

这并不是唯一让居民担心的事情。他们还怀疑，在社区的一层有非法建设的商店，这是不可忽视的。

居民们对一楼商店的大门面提出了质疑

1999年5月住在中山花园的张先生对社区的这些问题非常熟悉。

他告诉《钱报》，当地居民已经询问了几个非法建筑工地。一个是住宅区南侧的立面，有两个钢楼梯，一个两层楼高，另一个通向商业屋顶。在一楼也有一个叫做“在水边”的店面。

“这个立面也建在建筑的外面，估计有1米多宽，10米多长，4层楼高，我们认为这是违法的。”在建筑立面的时候，它被一张网罩住了，我们以为这是一个普通的装饰，但结果却是一个不知从哪里冒出来的巨大的立面。”张说，这两个问题都存在多年了。

此外，还有居民反映底餐馆的排气、排污系统也存在问题，油烟排放扰民。家里显然没有火，但在吃饭的时候油烟的味道就会飘进家里。

“过去，一件事比另一件事更重要，但今年的租房大火让许多居民意识到，他们需要大声说出来。”张说。

▲两个楼梯

访问期间,记者发现面上的社区的南边,的确,张先生说过,有一个两层钢楼梯在西区附近,附近有一个钢楼梯东侧,直接导致业务的三楼的底部。

秋月园大门东侧是被居民反映出来的“一边倒在水里”的大体量立面。门面看起来令人印象深刻，底部有三个店面门，上面有七个罗马柱。当从侧面看时，在立面和立面墙之间有一个可见的间隙。