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杭州公司注册下沙世茂广场

好顺佳集团
2022-05-19 15:20:41
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内容摘要：哦!下沙这场纠纷不断，地铁综合体要拍卖，世贸广场烂尾楼继续……最近在一些拍卖平台上表现不错看看下沙熟悉的商业综合体影片将于5月开拍标的物位于杭州市钱塘区阳光花城1号楼201...

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哦!下沙这场纠纷不断，地铁综合体要拍卖，世贸广场烂尾楼继续……

最近在一些拍卖平台上表现不错

看看下沙熟悉的商业综合体

影片将于5月开拍

标的物位于杭州市钱塘区

阳光花城1号楼201、301、401室

它更广为人知的名字是蒲公英世界

我最后一次看到蒲公英天地的新闻是在2020年，有报道说“宪章”没有落实，产权不清……蒲公英天地的风暴，能有转机吗?

蒲公英的世界

文海南路站是杭州地铁八大枢纽之一

城市综合体建在地铁上

周边分布着大量的大学、企业和成熟社区

从客运中心东站、杭州东站、萧山国际机场出发

地铁一号线文海南路站30分钟车程

与地铁8号线零距离连接

交通便利，四通八达

虽然它位于下沙文海南路地铁入口

似乎利用了地理位置的优势

但是,多年来

问题从未得到解决

已成为许多车主的“心脏病”

每个买房子的人

房子还没收房的时候，有一种期待

无论你是买房子，公寓还是生意

买房子的目的不仅是住在里面，而且是为了得到回报

所以在头两年杭州有很多人

当接到这栋楼打来的销售电话时

“下桑迪的铁口综合大楼，

蒲公英世界小公寓只需***万元，

售后回租，保证投资回报……”

这就是我买这栋房子的原因。

但是,在现实中

而购买蒲公英土地的所有者却没有

得到你应得的

真的很令人沮丧

蒲公英的世界

蒲公英地的位置不好。项目紧邻地铁1号线文海南路站C出口。附近有许多公交线路，还有文海实验学校、杭州第四中学(下沙校区)、浙江水利水电学院、浙江工商大学、浙江理工大学和杭州电子学院许多学校如科技大学，以及新加坡杭州科技园、杭州高新技术企业孵化园等写字楼，企业聚集程度好。

尽管具有天然优势，但该项目多年来一直受到争议的困扰。

首先，2019年12月，一名业主向媒体和政府部门投诉，他在下沙蒲公英地块买了一间店铺，但交付后没有出具房产证。业主联系了休斯顿投资管理公司，蒲公英世界的开发商。对方起初说6月份办理房产证，后来又一再推诿。12月，对方根本不接电话，也没有按合同约定支付违约金，也没有按约定接到业主。业主担心开发商资金链出现问题，无法办理房产证。

2020年，多名业主抱怨称，他们买下了蒲公英天地网红基地的商业地产。然而，几年之后，物业无法正常交付和出租，合同中约定的回租也不复存在。据报道，车主有3000多名受害者，涉及10多亿人。

2020年8月，由街道牵头，与规划局、建设局、开发商、业主代表共同召开协调会。业主在会上质疑，项目业主花了真金白银，超过10亿的房钱去了哪里?对此，该街道表示，经济调查部门已介入调查。

如果你在“天眼”搜索中输入开发商的名字，就会出现多达400条法律风险提示，可视为诉讼。该公司还接到了18个限购订单。

拍卖现场是蒲公英世界(地上5层，地下2层)的2 ~ 4层。

一、拍卖对象:杭州市钱塘新区阳光华城1号楼201、301、401室。

(1)身体状况

1. 地点:

根据提供的资料及现场调查，标的位于杭州市钱塘新区阳光华城1号楼201、301、401室。四地块东邻23街，南邻学政街，西邻科技园路，北邻二街。土地形状不规则，地势平坦，地质和水文条件相对较好良好，没有特殊规划限制，良好的利用条件。用地所在区域基础设施齐全，红线内外基础设施达到“五通一平”(准入、供水、排水、供电、通讯、土地平整)。

2. 建设条件:

经注册房地产估价师实地调查，标的为杭州市钱塘新区阳光华城1号楼201、301、401室。阳光花城位于杭州市钱塘新区23号街与学府街交汇处的西南方。阳光花城项目包括蒲公英天地地铁综合体、阳光繁荣中心商务办公楼、住宅建筑等物业形式。主题为地铁综合体蒲公英天地独户商业写字楼。

主题阳光华城1号楼位于蒲公英综合体的最南端，紧邻23街。该建筑地上5层，地下2层。一层为沿街商铺，二层及以上为全层商务办公。主体分为两部分，南立面为玻璃幕墙贴面，北立面为干挂石材贴面，整个建筑安装有三台电梯，两级安全楼梯，楼梯地面为水磨石，不锈钢扶手。主入口位于建筑的北部。一楼大厅尚未装修。

本课题课题为杭州钱塘江新阳光华城1号楼201室，设计用于研发办公用房，现用于办公用房，建筑面积。标的物为阳光花城1房地产,第二个南北朝时期的整体水平的铝合金地板,东,西,南三个采光,内部大空间,配备两个男女厕所,最大的列从大约10米,宽约36米,深度约52米,高约4米，题材为半成品，题材是空的。

本课题课题为杭州钱塘江新阳光华城1号楼301室，设计为研发办公用房，现为办公用房，建筑面积。主题为阳光花城大厦三楼整层，现为蒲公英直播基地由XX有限公司租用，内部是一个大房间，由铝合金玻璃分隔成多个直播室和会议室。三楼有男厕所和女厕所，高度约4米。对象为室内常见装修，安装有中央空调、铝合金落地玻璃窗，东、西、南三面采光，门对面为铝合金玻璃门，墙面为乳胶漆，地面为抛光砖，卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，洗手台、便器、整合海螺等。标的物正常使用的。

主题为杭州钱塘新阳光华城1号楼401室，设计为研发办公用房，现用于办公，建筑面积。标的物为阳光华城房地产、4 - 5 1级的南北朝时期铝合金地板,东,西,南三个采光,内部大空间,配备两个男女厕所,最大的列从大约10米,宽约36米,深度约52米,室内高度约 m，局部层高约4米。标的物是一间空白的房间，标的物是空的。

经现场调查，标立物外观、墙面完好无损坏;相关配套设备、管路使用正常，水电齐全，无损坏、渗漏，整体维护良好。

(2)权益状况

根据《杭州市房地产登记信息查询记录》，杭州市钱塘新区阳光华城1号楼201室业主为XX股份有限公司，《房地产权证》证号为[浙江(2020)杭州房地产权证号0020760]; 平方米:该广场的土地使用权面积为，用于研发综合用地/办公用房;权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质为出售/销售商品房;产权状态为现状;注册日期为2020年2月14日;使用期限直到2055年7月22日。

根据《杭州市房地产登记信息查询记录》，杭州市钱塘新区阳光华城1号楼301室业主为XX股份有限公司，《房地产证》证号为浙江(2020)杭州房地产权证号0020766;该广场土地使用权面积以 ;The为目的，为综合土地利用/研发办公空间;权利人。权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质为出售/销售商品房;共有的，为单独所有;权利状态为现状;

根据《杭州市房地产登记信息查询记录》，杭州市钱塘新区阳光华城1号楼401室业主为XX股份有限公司，房地产权证证号为浙江(2020)杭州房地产权证号0020759;该广场以 ;The为目的的土地使用权面积为综合土地使用权/研发办公空间;权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质为出售/销售商品房;权利状态为现状;注册日期为2020年2月14日;使用至2055年7月22日。

主体财产:密封且不安全。(详见附件评估报告)

蒲公英天地能拍出来吗?

让我们拭目以待。

和蒲公英世界有着相似的命运

还有沿河的坏尾巴生意

(原项目名称:世茂广场)

一直牵动着沿江居民的心。

下沙“烂尾”世茂广场

还在忙着那个似乎没完没了的官司

只能寄希望于该问题可能在2021年解决

下沙世贸广场破旧建筑和地铁开通

问:领导,!我想问一下下沙江滨地铁站旁边的世茂广场综合体，已经荒废多年，对应的地铁入口还没有开通。随着亚运会的临近，******沿线的入住率越来越高，希望政府能关注该地区的建设情况，尽快推动项目的完成和相关地铁的开通。非常感谢!