北京限购注册公司买房

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  好顺佳集团

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  2022-05-17 16:16:41

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一、公司在京购房条件

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3缴纳契税，不享受减半征收的优惠税率。其次，公司在购房时要缴纳更多的房产税和印花税。即使是以自己名义注册的公司，要将公司购买过户到个人名下，也必须办理转卖手续，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅要多交一笔税，还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。如果以公司名义购房，房产将被视为公司固定资产，需要每年计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押出售以弥补债务损失。

二、限公司买房吗？

以公司名义买房不受限制，但公司法人应具备当地购房资格，至少部分城市有要求。

1.首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3缴纳契税，不享受减半征收的优惠税率。其次，公司买房要缴纳更多的房产税和印花税。

2.即使是以个人名义注册的公司，要将公司的购买过户到个人名下，也必须先办理转卖手续，缴纳相关税费后，才能办理过户手续。这不仅要多交一笔税，还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。

3.如果以公司名义买房，房产将作为公司固定资产，每年需要计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押出售以弥补债务损失。

从政策上看，限购令限制的人群为户籍家庭或非户籍家庭，对购房数量也有限制。不过，目前对以公司名义购买的房屋数量没有限制。

1、因此，以公司名义买房规避限购，理论上是可行的。但公司持有房产成本高，还要缴纳各种税费，直到公司不再持有房屋。

2.如果要将企业住房转让给个人，

名下要缴纳土地增值税、营业税、企业所得税。

相信大家已经看了上面清楚的知道北京的购房条件，以及如何提供相关资料。北京作为国家中心城市和首都，发展前景很好，可以慎重考虑。以上就是公司在北京买房有哪些问题的解答。如果您还有其他相关问题，您可以咨询好顺佳网站，我们有专业的问题为您解答。

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