北京市民房注册公司拆迁

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  好顺佳集团

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  2022-05-11 13:34:57

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一是该住宅楼已注册公司运营。拆除时会不会有更多补偿

房屋在一家公司登记，房屋拆迁时，不会得到更多补偿。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当给予被征收人补偿，包括：

（一）被征收房屋价值补偿；

（二）因征收房屋引起的搬迁、临时安置补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。

第十九条被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、住宅房屋拆迁补偿方式

1.金钱补偿

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是符合要求的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对评估时点上房地产客观合理的价格或价值进行估算和判断的活动。

商品住房成交均价是指同区域同类型普通住宅商品住房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格是指评估机构采用评估时点的建筑材料和施工工艺，根据评估对象的价格水平判断出重建对象与评估对象具有相同功能和效用的一种新状态

大楼的正常价格。

2.产权置换

异地安置。异地安置是指因开发商项目不涉及住宅或因地块容积率原因，无法回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权增减变动，尽可能置换价值相当的产权。

搬迁安置。征迁安置是指开发商拆除重建项目能够完成征迁安置的，通过产权置换比例完成征迁安置。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋登记为公司后，房屋价值补偿不增加。房屋性质为住宅的，仍按被征收房屋同类房屋的市场价格进行经济补偿。如果需要法律帮助，读者可以去好顺佳。com进行咨询。

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