注册北京物业公司需要什么条件

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  好顺佳集团

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  2022-05-10 15:29:19

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随着互联网的蓬勃发展，物流、电子等业务也开始繁荣起来。成立物业公司解决温饱问题，让不少人受益。但是，法人开办物业公司需要具备哪些条件？

网友咨询：想开物业公司，需要具备哪些条件？注册了多少资本？

北京德和恒（南京）办事处朱久兵解答：

设立各类资质等级的物业管理企业，应当具备下列条件：

1.注册资本500万元以上；

2.物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业专职管理技术人员不少于30人。中级以上职称人员不少于20人，人事等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

法人必须是能够以自己的名义享有权利、承担义务，能够独立参与起诉、应诉的社会组织。法人应当对其行为产生的法律后果承担法律责任。法人的分支机构或者其所属的经济实体不履行义务的，该法人组织承担连带责任。

朱九兵分析：

（一）一级物业管理企业资质登记条件

1.管理物业规模在50万平方米以上，或管理涉外物业规模在20万平方米以上；

2.有三类以上管理物业或两类以上管理涉外物业（物业类型指多高层住宅、公寓、别墅、商住楼、写字楼、商场、厂房等特殊用房）；

https://www.haoshunjia.com/多个管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（楼宇、工业区）”称号，20多个管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（楼宇、工业区）称号；

4.具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于30人。企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80余名部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

（五）有健全的企业管理制度，符合国家规定

财务管理制度，还建立了维修资金管理和使用制度；

6.企业注册资本500万元以上。

（二）二级物业管理企业资质登记条件

1.企业注册资本300万元以上；

2.具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于20人。企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60余名部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.管理两类以上物业；

4.管理物业规模在20万平方米以上，或者管理涉外物业在5万平方米以上；

https://www.haoshunjia.com/个以上管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（楼宇、工业区）”称号，10个以上管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（楼宇、工业区）称号；

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，还建立了维修资金管理使用制度。

（三）三级物业管理企业资质登记条件

1.管理物业规模3万-20万平方米，或管理涉外服务1万-5万平方米；

2.具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于8人。经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50余名部门经理、行政人员取得从业人员岗位证书；

3.委托物业管理项目，有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立了维修资金管理使用制度；

4.企业注册资本50万元以上。

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