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北京市回迁安置房可注册公司吗

好顺佳集团
2022-05-10 15:28:09
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内容摘要：如今，注册公司越来越多，但注册公司的地址仍不清楚。一起来看看好顺佳给大家带来的“安置房登记公司”，里面可能有你需要的。公司注册办公场地的规定1.详细地址应填写在公司住所（经营...

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如今，注册公司越来越多，但注册公司的地址仍不清楚。一起来看看好顺佳给大家带来的“安置房登记公司”，里面可能有你需要的。

公司注册办公场地的规定

1.详细地址应填写在公司住所（经营场所）一栏：如“XX市XX区XX路（街道）XX号XX室”。

2.产权人在“产权人证明”栏签字盖章。产权人为单位的，加盖单位公章；产权人为自然人的，应当由本人签名，同时提交产权人盖章或者产权人签名的房屋所有权证复印件。

3.使用下列未取得住房主管部门核发的合法有效不动产权证的房屋从事经营活动，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民成员出具的临时住所（经营场所）使用证明，以及生产经营场所使用人、提供人签订的不索取拆迁补偿的承诺书。

（1）属于使用城市区域内未经规划、建设等政府部门批准的建筑物；

（二）已被区县政府或有关部门纳入拆除范围但尚未拆除的建筑物；

（三）农村地区的建筑物；

（四）房屋权属证书上用途栏空项或者商住使用位置不明、规划用途不明确的建筑物；

（五）临时亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。

4.除上述情形外，以下列房屋作为住所的，应当提交相应的居住证明。

（一）将自建房用作住宅但未取得房屋所有权证的，可提交建设单位核发的施工许可证及施工许可证复印件作为住宅使用证明。

（2）原区县房屋管理局直接将公房作为住宅管理，但因机构调整不能再由房屋管理局核发权属证书的，可由区县政府明确部门核发不动产权证。

（三）将尚未取得房屋所有权证的国有企业房产作为

对于住宅，可以由本单位或者其上级单位的国有资产管理主管部门核发不动产权证。

（四）使用科技园区（开发区）内尚未取得房屋所有权证的房产作为住所，由所在区县政府或其授权部门核发房屋所有权证。

（五）房屋提供商经工商行政管理部门批准有租赁住房经营项目的，即经营范围包含“租赁商品房”“租赁办公用房”“租赁商业设施”等项目的，企业应提交加盖公章的营业执照复印件和房屋产权证书复印件作为住所使用凭证。

（六）以宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件，作为住所（经营场所）使用证明。

（七）以人防工程作为住所的，应当提交人民防空行政主管部门批准的人防工程使用申报表和消防部门批准的证明文件复印件。

（八）直属事业单位房屋用作住宅的，由直属事业单位房屋管理部门核发房屋使用证。

（九）国务院各部委房屋用作住宅的，由国务院机关事务管理局房屋管理部门颁发房屋使用证。

（十）中央所属企业房屋用作住宅的，由企业房管部门出具房屋使用证。

（十一）铁路系统房屋用作住宅的，由铁路局房管部门出具房屋权属证明。

（十二）以军队房产作为住宅的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军队房产租赁许可证》复印件。

（十三）中小学非教学用房用作住宅的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

（十四）申请登记为社区便民菜店经市商务局确认的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意将该场所作为住所从事经营的证明。

（十五）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强城市建设的意见》

意见建设报刊零售亭的，由市政管理委员会出具居住证明。

（十六）在注册登记的商品交易市场设立企业、个体工商户的，由市场服务管理机构出具住所证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

5.住宅楼内房屋变更为经营性用房作为公司住所（经营场所）的，应符合国家法律、法规和管理规定的规定，并按以下要求提交相关文件：

（1）已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字的房屋所有权证复印件；

（2）所购商品房未取得房屋所有权证的，提交经购房人签字或盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

（三）出租商品房或开发商将已开发的自用商品房作为住所，尚未取得房屋所有权证的，可提交开发商的房屋预售许可证、营业执照复印件；

（四）取得《再就业优待证》的下岗失业人员以其承租的公有住房为住所的，应提交公有住房租赁合同复印件，在“产权人签字处”签字，但签字不具有证明产权属于签字人的效力；购买单位房改房作为业务用房的，需提交房改房合同复印件和购房发票。

除提交上述文件外，还需填写《住所（经营场所）登记表》和下页《同意住所变更为经营场所证明》。

居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。

六、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》有关规定，境外机构和境外个人购买的住房不得作为住所

所（经营场所）从事经营活动。

设立公司住所的法律意义

设立公司住所的法律意义主要包括：

1.公司住所地是诉讼管辖的依据。

确定管辖法院是解决民事纠纷的第一步。民事诉讼法规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告所在地人民法院管辖。同时规定，因合同纠纷、票据纠纷或者侵权纠纷提起的民事诉讼，可以由被告所在地人民法院管辖。因此，确定公司住所地对于解决纠纷、维护社会经济秩序、保障当事人合法权益具有重要意义。

2.公司住所为法律文书接收地。

民事诉讼法规定，诉讼文书应当直接送达受送达人。直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达或者邮寄送达。受送达人对诉讼文书不服的，可以留置权送达。无论是直接送达、委托送达、邮寄送达还是留置送达，公司均以其住所地为诉讼文书接收地。因此，公司住所地成立，法院就能及时、快速送达各类诉讼文书，为公司或其他当事人维护自身合法权益提供保障。

3.公司住所可由登记、税务等行政机关确定。

根据《公司登记管理条例》关于登记管辖的规定，除依法应当由省、自治区、直辖市工商行政管理机关核准登记的公司外，其他公司应当由所在市、县工商行政管理机关核准登记。因此，确定了公司的住所，就确定了公司的登记机关。公司醒来进行纳税申报时，还应当向公司住所地税务机关申报缴纳。

4.公司住所地可以确定债权债务的受让和履行地。

我国《民法通则》和《合同法》规定，对于履行地点不明确的债务，给付货币的，在接受货币的一方所在地履行，其他标的在履行义务的一方所在地履行。这里的住所是公司的住所。

5.在涉外民事法律关系中，公司

住所地是确认准据法的依据之一。

除上述外，在涉外民事诉讼中，根据属人法原则适用当事人国内法时，一般根据公司住所地确定适用法律。

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