北京商品房注册公司

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  好顺佳集团

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  2022-05-07 15:52:31

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  1969

1.北京市普通住宅可以注册公司。

2.根据《国务院总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》有关规定：

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时，住所变更为经营场所，应当提交以下材料：

（一）住宅使用证；

（2）住所（经营场所）登记表；

（三）住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。

扩展信息：

住宅楼内房屋变更为商品房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规和管理规约的规定，并按下列要求提交相关文件：

（1）住宅楼内住宅房屋变更为商品房的，需建委出具证明；

（二）平房内住宅房屋变更为商品房的，还应当提交住房建设行政主管部门出具的同意变更为商品房的证明。在宅基地上建造的房屋，应当提交乡、镇政府出具的同意变更为经营性用房的证明文件。

居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。

参考：国家工商行政管理总局-关于住所（经营场所）登记有关问题的通知

北京市商品房登记公司

在北京注册公司，就可以以公司的名义买房。现在，很多人都想在北京买房，但大多数人都不符合在北京买房的条件。另一种方式是注册公司，以公司名义买房。这种方式完全可以。接下来，详细介绍：

北京注册公司购房条件

内地公司在京购房不受限制（港资或政府无营业执照）

企业除外）；

境外机构在京设立分支机构、代表处（经批准从事房地产业务的企业除外），可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

个体工商户在本市连续5年（含）以上缴纳个体工商户税收，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只核发经营者（或家庭成员）房产证；

优点是不受限购的影响，缺点是销售税相对于个人销售税较高。

在北京买房如何注册公司？

只要符合在北京的购房策略，都可以以公司名义购买。

以公司名义买房需要缴税，税目计算更为复杂。而且不是所有的公司都能成为北京的主要买家。

如果购房人想以公司名义购买商品房，要认真核实《营业执照》等证明材料，确认是否符合在京购房政策。中国大陆公司在京购房，除个人独资单位、个体工商户、外国企业（外国公司在京设立分支机构的除外）外，其他公司/单位购房不受限制。

以公司名义购买商品房需准备的资料：

1.营业执照副本；

2.税务登记证复印件；

3.公司公章；

4.法定代表人身份证；

5.其他办理材料。

温馨提示：建议购房者先到房屋所在地税务管理部门核实具体税额后再考虑后续问题。或者咨询机构。

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