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北京市商品住宅可以注册公司吗

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2022-05-07 15:11:00
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内容摘要：1.北京市普通住宅可以注册公司。2.根据《国务院总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》有关规定：企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时...

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1.北京市普通住宅可以注册公司。

2.根据《国务院总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》有关规定：

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时，住所变更为经营场所，应当提交以下材料：

（一）住宅使用证；

（2）住所（经营场所）登记表；

（三）住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。

扩展信息：

住宅楼内房屋变更为商品房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规和管理规约的规定，并按下列要求提交相关文件：

（1）住宅楼内住宅房屋变更为商品房的，需建委出具证明；

（二）平房内住宅房屋变更为商品房的，还应当提交住房建设行政主管部门出具的同意变更为商品房的证明。在宅基地上建造的房屋，应当提交乡、镇政府出具的同意变更为经营性用房的证明文件。

居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。

参考：国家工商行政管理总局-关于住所（经营场所）登记有关问题的通知

北京商品房能否注册公司

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主要有以下几点：1。商业配套使用寿命40年。任职50年。它比70年的住宅萎缩更严重，生产

正确的时间我理解应该是土地使用权的时间。不是房屋产权的时间。因为房子购买后，房屋产权就属于你了。但你只有土地使用权。没有所有权。土地所有权属于国家所有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限最长为70年。经营性用地出让年限最长为40年。所以，住也有可能拥有40年的土地使用权。40年后，国家有权收回土地及其附着物。50年和70年听起来对现在的所有者影响不大。但是，由于《物权法》对综合用地上的房产使用权是否可以自动续期并不明确。因此，商住综合用地上仍存在一定的风险。物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。最有可能的方案是：到期后，再向国家缴纳土地出让金。国家将再次出让土地使用权。所以，你30年都不付钱。但你会为土地出让金付出更多。因为40年后的土地出让金肯定会比现在贵！2.交易税首次购房或过户时的契税按3收取。且住宅为https://www.haoshunjia.com/，如果国家征收房产税。土地增值税。商品房标准将高于住宅3。多数按揭方式不能申请公积金贷款。但也有少数项目在开发商的努力下可以做到。另有50年产权或40年产权的住宅。如果使用银行贷款。只能拿到50或60的按揭。最长贷款年限限制10年4。按照公共建筑使用规定的日常生活费用。它的水。电。供暖和其他使用费用将采用商业价格。所以。对于购房者来说，买房时应该问清楚。目前。开发商大多在开发初期就采取相应的补救措施。可按民用价格支付。如水费：hTTPS：//https://www.haoshunjia.com/（住宅）/https://www.haoshunjia.com/（工业商业）/https://www.haoshunjia.com/（酒店.餐馆.餐饮）5.设计标准和设计取向不同。公共建筑受朝向、采光和深度的限制较少。不过，普通住宅要求更高。6.结算问题。不能迁入户籍的好处主要有以下几个方面：1.就价值而言，开发商可以用高成本的土地建设商品房。而不是住宅销售。主要是因为住宅可实现性强。风险很小。销售速度是资金回笼时间短等因素。当然了.最关键的原因在于居住区的稀缺！可以实现更高的利润价值。因此，买家在购买这类住房时，往往是由于缺乏其他选择。相应的房产保值性也更好。2.非住宅房屋建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求，人防、消防等建设标准更高。对于开发商来说，成本将得到改善。但对购房者的使用不会有太大影响。3.可于2006年6月19日注册公司。北京市工商局官方下文：公司注册时，提交的或商品房购房合同载明房屋用途为“住宅（含公寓、别墅）”的，房屋用途表述不能区分为住宅或商业（如商住综合等）的，不予登记。因此，非住宅不动产可以登记为公司

目前我感觉的是，夫妻可以有装备自己的任务，但私人的对夫妻不好。不仅能拿到装备，还能白赚一个大胖媳妇！

商品房的性质是由它在规划报批的时候批准的用途来决定的，规划用地许可是什么用途就什么用途，不是说你在住宅办公，住宅性质就变成商业，或者你住在写字楼，商业就变成住宅，那是你个人使用的东西，作为房屋它的性质或者没有改变，土地的寿命就不是

会改变。不能随便改变经营性质，只能按照合格证上的房屋使用路线经营使用。

商品房或商住两用房可以买卖和居住，但水电费比普通住宅高，其他没有问题。如果进行拆迁，将按照商品房给予补偿。

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改造是参照原建筑原型进行创新，改变原建筑结构设计，以适应新的功能需求；整改是对建筑破损部位进行修复和维护，使其能够继续完好地使用和参观，建筑结构不发生变化。

直管公房是指由国家各级房产管理部门直接管理的国有房产，即公产房和自管房，即一般意义上的私有产权房

这是一栋商业建筑，现在宣传为酒店式公寓！

策划目的：与众不同！一个是普通住宅，一个是商品住宅

从字面上看，你搬出去后，房子还在，你可以再住进去，但拆迁不会只还你一半的信誉。